個人賣屋課稅 所得標準上調

2022-01-29 01:59:42經濟日報 記者楊文琪/台北報導

財政部於昨(28)日公布「110年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,個人出...

財政部於昨(28)日公布「110年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,個人出售適用舊制(2015年底前取得)的房屋,可按財政部公布標準計算所得,110年度考量部分地區房市價量上揚,分別調增該地區之所得額標準1%至3%。示意圖/ingimage

財政部於昨(28)日公布「110年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,個人出售適用舊制(2015年底前取得)的房屋,可按財政部公布標準計算所得,110年度考量部分地區房市價量上揚,分別調增該地區之所得額標準1%至3%。

財政部表示,2016年起實施房地合一課徵所得稅新制;個人出售之房屋如非屬新制課稅範圍,適用舊制之財產交易所得申報課稅

財政部說明,個人出售適用舊制之房屋,未申報財產交易所得、未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本,或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者,稽徵機關有兩類標準計算所得額。

第一類是稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易時的實際成交金額,無法證明原始取得成本,以按出售時的房屋評定現值公告土地現值、及房屋評定現值總額之比例,計算歸屬房屋的收入,以收入的17%計算出售房屋之所得額。

第二類則是按房屋評定現值之一定比例計算其所得額。

該比例由各地區國稅局實地調查並按區域適度分級訂定,110年度考量部分地區新建案交易熱絡帶動當地整體房市價量上揚,或所得額標準已多年未調整而與實際交易情形有相當差距等因素,調增該等地區之所得額標準1%至3%,以反映地區差異及市場行情。

(本文出處請點擊)


#中古屋買賣-高仕不動產

 

#老屋改建#透天厝#市區建地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總

房屋取得時間適用(示意圖) - 房地產買賣稅務相關示意圖
財產交易所得(示意圖) - 房地產買賣稅務相關示意圖
財產交易所得稅(示意圖) - 房地產買賣稅務相關示意圖

※房屋共有●土地共有●共有物處分☆㊣★0912-913923高仕不動產-陳總

★☆★北部地區持分不動產首選(北市●新北市●桃園市)★☆★0912-913923高仕不動產陳總

達永創辦人出馬 直言政府出金牌打炒房、房價也難下跌 #透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總

打炒房瘋狗浪席捲 台南成賣壓重災區 #透天屋#中古屋#店面#別墅#持分房地產#0912-913923高仕陳總

謝宗諺:希望「不動產經紀人法」完成立法#中古屋#透天厝#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總

張世芳:預測2022房市「4個字」#自住#換屋#資產配置#持分不動產#0912-913923高仕陳總

新竹人久等了!首座社宅9月動工 640戶「中雅安居」只租不售 #中古屋#透天屋#郊區不動產#持分房地產#0912-913923高仕陳總

台北這一示範社區都更案再創高價紀錄 原來是這名「文華苑」屋主添購#透天厝#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總

全球10大富豪今年總財富暴增逾11兆 馬斯克穩坐首富 #透天屋#商辦#廠辦#市區建地#持分不動產#0912-913923高仕陳總

家戶數連年減少創半世紀新低 專家:首購族將減少 #透天厝#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總

2021年繼承新高、法拍新低#透天厝#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總

房市火熱法拍熄火 全年移轉4248棟創史上新低 #持分土地#持分房屋#公設地#市區建地#0912-913923高仕陳總

大直17年華廈單坪142萬 專家揭房價直逼西華富邦原因#透天厝#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總

企業最愛!內科廠辦成萬磁王 近3年交易額逾300億元#商辦#廠辦#廠房#工業地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總

北市公布40條熱門交易路段 僅剩這裡三字頭 #透天厝#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總

央行公布會議紀錄 理事對加碼打炒房多表贊同#中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總

北市去年第四季預售建案契約查核 合格率最低是這項目#透天厝#購地自建#畸零地#不動產傳承#持分房地產#0912-913923高仕陳總

高科技S廊帶二部曲 年後正式啟動湖內與茄萣區都計通檢 #共有土地#共有房屋#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總

近半數董事不挺 國票金併安泰銀遭金管會「緩議」#透天厝#商辦#工業地#公設地#0912-913923高仕陳總

北捷聯開宅漲管理全由租客吸收 挨批違法 #持分土地#持分房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總

房價愈打愈高?上季雙北、桃竹新建案價格平均年漲逾8% #透天厝#中古屋#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總

推動水岸建設,水利地「競價收購」聯合招標#道路地#廣場地#綠帶#河川區#0912-913923高仕陳總

桃市府精準調整113萬筆土地功能分區#閒置土地#郊區土地#公設地#持分房屋#0912-913923高仕陳總

★請求所有權移轉登記#共有土地#共有房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總

☆以土地法104條主張不得以取得土地所有權予以對抗#共有土地#共有房屋#透天厝#不動產爭議物件#0912-913923高仕陳總

挑戰買方出價極限碰釘了!1月房市交易月減18% #透天厝#店面#持分不動產#0912-913923高仕陳總

中泰花園都更案產權尚有爭議「這件事暫緩」#共有土地#共有房屋#公設地#畸零地#0912-913923高仕陳總

提醒注意!替家人償還債務,贈與稅知多少#中古屋#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總

只買農地不買農舍房 專家提醒:過戶有困難#共有土地#共有房屋#透天厝#房地產疑難產權#0912-913923高仕陳總

房價飆到高點 中央地方聯手打炒房 2022年房市如何走? #中古屋#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總

arrow
arrow
    全站熱搜

    房地產買賣陳總 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()