疫情衝擊預約看屋數銳減專家建議：現在正是進場時機#中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客

疫情衝擊預約看屋數銳減專家建議：現在正是進場時機

2022/05/10 10:40文/記者朱語蕎

北台灣受疫情影響嚴重，4月預約看屋人數明顯下滑。（樂屋網提供）

疫情不斷升溫，中古屋買氣也跟著下滑，根據樂屋網統計今年4月中古屋買氣，相較上月，全台預約看屋數下滑1成5，其中又以台北市月減近2成6最多，其次為桃園市月減近2成，不過專家建議，央行升息態勢明顯，建議有剛性需求民眾，可趁這波多空交錯時積極出手。

樂屋網統計今年4月中古屋買氣，相較上月，全台訪客數略為下滑4%，全台預約看屋數則明顯下滑15%。

六都之中跌幅最大的是台北市，月跌幅達25.9%，其次是桃園市，月跌幅達19.6%，台中市月跌幅為18%排名第3。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，目前疫情衝擊最大的莫過於北部地區，尤其是台北市和桃園市，台北市因疫情升溫，連出門採買購物的人潮都明顯稀少，當地屋主資金尚可支撐，心態仍高不肯降價，但買方同樣忐忑不敢輕易出手，加上自住客預算有限，買賣雙方明顯出現僵持。

而桃園市位居國門，疫病入侵時也首當其衝，不只自住的屋主不太願意接受買方看屋，近期更有不少社區直接對外公告禁止帶看屋。

至於台中市的訪客數、預約看屋數一直都是六都之冠，對市場波動的反應也更為明顯。

洪安怡表示，日前美國聯準會宣布升息2碼，外界普遍預測央行也將跟進；翻看數據，上一次的升息循環，是在2010年6月至2011年7月之間，2年內連5升，共升2.5碼，這次央行已經於3月跟進升息1碼，升息腳步明顯加快，建議有剛性需求的買方，趁市場仍低利之時儘早進場，多空交錯時積極出手，也較有機會談到理想的價格。