(新北市建照業務工作手冊110年版)

案例: 非都市土地現況之面前道路僅4公尺寬時，依區域計畫法自道路中心線退讓3公尺部分與建築技術規則留設1.5公尺人行步道，可否重複認定，退讓部分可否計入基地面積。

依據: 95.08.28本府工務局建照管理課建築法規研討會會議紀錄

編號 02-02 (109年版編號02-02)

處理原則:

依實施區域計畫地區建築管理辦法第11條規定:「建築基地臨接公路者，其建築物與公路間之距離，應依公路法及有關法規定辦理，並應經當地主管建築機關指定(示)建築線；臨接其他道路其寬度在六公尺以下者，應自道路中心線退讓三公尺以上建築，臨接道路寬度在六公尺以上者，仍應保持原有寬度，免再退讓。」

故非都市土地僅面臨4公尺之面前道路，其自道路中心線退讓3公尺道路之邊界線應指定為建築線，其退讓部分不得計入法定空地，且不得與人行步道重複認定。

附註:

一、人行步道係指建築技術規則設計施工編第263條規定退縮設置之1.5公尺人行步道。依同條第2項規定，建築基地具特殊情形，經直轄市主管建築機關認定未能依規定退縮者，得減少其退縮距離或免予退縮。

二、另依內政部89.02.11台八九內營字第8982410號函說明，本案經指定建築線之現有巷道，若經認定僅能供人行走之部分，得視為具有人行步道之功能；依首揭規定之意旨，應無再退縮設置人行步道之需要。

本文出處(新北市建照業務工作手冊110年版)

 

 

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建築法

建築線指示(示意圖)

指定建築線

計畫道路

 

 

 

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    實施區域計畫地區建築管理辦法 非都市土地 實施區域計畫地區建築管理辦法第11條
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