北部工業地上半年漲幅4.6％ 為近3年同期最高
2022/07/15 11:53
2017年迄今，基隆市大型不動產投資額累積近86億元，其中工業地產占比高達56%。（世邦魏理仕提供）
〔記者徐義平／台北報導〕自用需求強勁，北部工業地漲勢兇，根據商仲業者調查，今年上半年北部工業地較去年同期上漲4.6%，為近3年同期漲幅最高。
根據世邦魏理仕（CBRE）台灣研究部調查，今年第2季土地交易總額約384億元，建商與自用買家是兩大主要買盤，合計占比約86%，其中建商在第2季購地金額約254億元，自用買家則砸79億元獵地，而且自用買家購地金額相較去年同期增幅達1.2倍。
世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超指出，近幾年疫情拉抬宅經濟，帶動宅配遞送服務業暢旺，也連帶讓業者紛紛搶進物流倉儲用地自用，產業自用倉儲的需求更接連帶動企業購地布局。購地熱區除桃園外，基隆也是其中之一。
2017年至今 基隆大型不動產交易額累積近86億
世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示，2017年迄今，基隆市大型不動產投資額累積近86億元，其中工業地產占比高達56%。
舉例來說，近兩年尤以物流倉儲業更是積極，包括統一集團旗下子公司統昶行銷，與大智通文化行銷，分別斥資新台幣6.4億元、7.6億元，買下位於暖暖區及安樂區的物流倉儲用地。
李嘉玶指出，基隆具有能快速連結大台北消費市場的優勢，預期未來將吸引更多廠商進駐，形成物流產業聚落。
以土地有效利用觀點來看，倉儲區土地除可供倉儲物流業使用外，變更為產業專用區土地亦能帶動產業發展、提升土地價值。
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☆有關民法第七百九十九條之二規定之同一人所有之建築物申請所有權第一次登記時，其共有部分或基地權利應有部分比例之分配#透天厝#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
※違章建築之讓與，雖因不能為移轉登記而不能為不動產所有權之讓與，但受讓人與讓與人間如無相反之約定，應認為讓與人已將該違章建築之事實上處分權讓與受讓人#中古屋#透天厝#公設地#0912-913923高仕
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☆收受定金之他方有沒收定金之收入，即屬其他所得，至於該定金有無實際損害可以扣除，應由該取得定金所得者負舉證責任#中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
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