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桃園青埔高鐵站前「大面積商業區」地上權釋出

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-09-22

新聞摘要

「中壢區青平段25、26地號」土地，預計以設定70年期地上權方式於2022年10月正式公開招商。

農田水利署桃園管理處土地公開招標設定地上權，首波釋出高鐵站前第一排2,400坪商業區(圖/戴德梁行) MyGoNews房地產新聞市場快訊

農田水利署桃園管理處土地公開招標設定地上權，首波釋出高鐵站前第一排2,400坪商業區(圖/戴德梁行)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全國各地農田水利會改制升格為公務機關後，非事業用土地資產活化並未停滯而是持續精進，為農田水利事業發展的締造永續收益。於此背景下，農田水利署桃園管理處於2022年9月22日於台北寒舍艾美酒店舉辦招商說明會，宣告將推出座落於高鐵站前第一排「中壢區青平段25、26地號」土地，預計以設定70年期地上權方式於2022年10月正式公開招商。

此案基地為面積廣達2,385坪精華角地，權利金底標價8.65億元，招商顧問戴德梁行表示本案區位精華、基地規模適中且設定條件合理，搭上「青埔特定區」重大建設陸續到位、商業活動漸趨發產成熟的順風車，實屬難得投資機會。

本次招商基地位於桃園市中壢區高鐵站前路、青埔路二段及致祥一街所圍之東側街廓，坐落A18高鐵生活圈內，距桃園高鐵站步行僅約1分鐘路程，基地面積廣達2,385坪，預估開發量體超過1.6萬坪，可謂一線蛋黃區，絕佳區位優勢，預期可發展為青埔中心商業區門面。

「青埔特定區」結合高鐵與機場捷運，快速便利的交通條件及具備商業開發的基礎條件，隨著進駐人口不斷增加，消費基底逐漸成形，商業設施陸續到位，包含華泰名品城一二三期、國泰置地廣場、IKEA及高鐵車站事業發展用地開發案等，都顯示出青埔特定區發展成商業中心的潛力。

而近年青埔特定區土地買賣價格持續創新高，桃園管理處秉持永續資產概念，以不處分土地為前提，透過設定地上權方式招商，大幅降低投資人投資門檻，因此本案可被視為插旗青埔特區土地開發的絕佳機會。

農田水利署桃園管理處表示，本案地上權招商資訊將於該處官方網站公告(https://www.iatyu.nat.gov.tw/)，依辦理進度公告領標方式、案件釋疑等資訊，歡迎各投資人踴躍投標。

另農田水利署桃園管理處處長何明光致詞表示，近期將陸續推出另兩案設定地上權招商:「桃園市青昇段426、429地號土地」及「桃園市青平段364地號土地」，同樣坐落高鐵桃園站前青心路及領航南路三段等精華地段，將依循本案模式辦理設定地上權招商，敬請各位投資人持續關注。

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