台中豪宅實登價每坪飆破百萬竟然不在七期而在這區 #資產配置#共有不動產#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客

台中豪宅實登價每坪飆破百萬竟然不在七期而在這區

2022/11/09 16:10文/記者林耀文

根據最新預售實價登錄顯示，台中豪宅由七期「寶輝秋紅谷」保持2年多的每坪97萬單價紀錄，已由中央公園特區「豐邑PARK ONE」打破！該案頂樓34樓戶，總面積89.43坪以總價7814萬元成交，扣除車位後每坪單價100.2萬元，飆破百萬元的單價，將引領「中央公園特區」邁入新里程碑。（圖:業者提供）

台中豪宅由七期「寶輝秋紅谷」保持2年多的每坪97萬單價紀錄，已由中央公園特區「豐邑PARK ONE」打破！根據最新預售實價登錄顯示，「豐邑PARK ONE」頂樓34樓戶，總面積89.43坪以總價7814萬元成交，扣除車位後每坪單價100.2萬元，也宣告「中央公園特區」房市將進入新紀元。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，台中擁彰化、苗栗、南投、雲林、嘉義等五縣市的人口紅利加持，產業、交通、房市都在近年快速發展，而中央公園特區有全台最大綠地題材加持，又有政府、民間重大投資案進駐，是未來豪宅發展的重點特區，會創高價毫不意外，後續具品牌力加持的個案，也可望持續寫下新紀錄。

進而觀察區域推案，與豐邑PARK ONE同屬文商段的總太地產，目前水湳兩大新案「總太兼得」、「總太至境」正緊鑼密鼓籌備中，總太地產董事長翁毓羚指出，總太地產推案火力聚焦水湳中央公園特區，特別是文商段，四周一地難求，是水湳中央公園特區話題最多、指名度最高的地段。中部高端豪宅市場、高資產族群資產配置，嚴選購屋地段最為關鍵，而開發商為爭奪高端購屋族群的青睞，無不用盡心思提供最頂尖服務。

例如總太地產（3056）已與雲品國際（2748）攜手，於會館式客戶服務中心「ASIA1總太水湳永續中心」展開策略結盟，結合餐飲、藝文、講座於一身，讓總太的貴賓可在此享受頂級飯店式服務、私人招待所專享式的尊榮體驗，預計明年第一季對外公開。

以「豪宅3.0」打造出頂級豪宅與頂尖飯店的更優平衡點的雙橡園開發，連續成就七期南屯區最高單價「雙橡園1617」、十四期北屯區最高單價「雙橡園2925」，將在中央公園特區推出該區最大基地新案，基地面積逾4117坪，依過往的規劃設計，推估將連續三案採用更耐震的「鋼骨結構」成為業界首見，並以大車道單進單出、前後場分流的服務動線建置，讓住戶在長期使用上更佳尊貴，目前第七棟豪宅3.0積極規劃中，預計2023年推出。

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