公股挺都更危老 50年老屋拆除站上9字頭#透天屋#畸零地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客

公股挺都更危老 50年老屋拆除站上9字頭

2022/02/11 12:32文/記者張瀞勻

位於台北市中正區金門街的「紀州樂章」原是屋齡將近50年的3層樓公寓，緊鄰知名文化景點「紀州庵」。(圖/台灣金聯提供)

公股挺都更危老再添一樁，由政府政策性成立的泛公股事業「臺灣金融聯合都市更新服務公司」協助地主以自地自建方式進行危老重建的台北市中正區金門街「紀州樂章」案，由地主、金融都更公司、華南銀行、營造廠樹盛公司、建築師等共同舉行開工動土儀式。

位於台北市中正區金門街的「紀州樂章」案，原是屋齡將近50年的3層樓公寓，緊鄰知名文化景點「紀州庵」，步行到古亭捷運站只要10分鐘，區位條件相當好，但是由於房屋老舊，鋼筋裸露情形嚴重，居住品質及房價都不佳，更有安全疑慮，經過金融都更公司協助，在優先考量建築物安全及環境貢獻的前提下，透過耐震、綠建築及無障礙設施等設計取得近40%的容積獎勵，重建後將搖身變成地上9層、地下3層的嶄新安全住宅大樓。

而以周邊40年以上公寓產品而言，近一年成交均價不到6字頭，但「紀州樂章」每坪開價90萬元，都更重建後身價將大幅跳升。

「紀州樂章」是地主自行出資重建，由金融都更公司負責全案管理服務，華南銀行提供地主信託與融資。

金融都更公司表示，都更及危老重建成功的首要關鍵是住戶彼此間的團結、合作及公平。

「紀州樂章」重建計畫在2020年7月獲准，隔年4月領得建造執照，今年初完成老舊建物拆除作業，預計全案將在2024年初完工。

金融都更公司指出，除了「紀州樂章」案率先開工之外，在台北市萬華、大安、信義、士林區及新北市板橋區還有數個案件進行中，成果即將陸續發表。