房價節節漲 社宅租金跟漲
2020/12/06 05:30
北市明倫社宅三房月租逾四萬元，引發民眾熱議。（中央社）
〔記者徐義平／台北報導〕北市明倫社宅三房月租逾四萬元，引發民眾熱議；其實，十一月三合一招租中的木柵社宅，早已出現三房、五十一坪月租四．○二萬元；而北市十三處已出租社宅中，最便宜每月每坪不到三○○元、最貴近一二○○元。
北市13處社宅租金比較（製表：記者徐義平）
房產業者指出，房價不斷推高，房租也漲勢洶洶，而社宅租金依區域平均租金打折，因此，區域房租漲，社宅租金勢必跟著上漲。
此外，社宅越新、租金越貴，年底招租的明倫社宅，相較去年完工營運的東明社宅，租金單價相差近三成。
據北市社宅招租網，目前營運中的社宅共十三處、二七一二戶，以永平社宅負擔最輕，每月每坪租金約二七九至二八四元，反觀行天宮站社宅近一二○○元；至於明倫社宅，每月每坪租金逾九○○元，將是北市租金第二貴社宅。若觀察社宅屋齡，永平社宅屋齡十六年最老，租金單價最低，但租金最貴的行天宮站社宅屋齡也已十年。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，目前北市十三處社宅，租金前二名的行天宮站、健康社宅，租金略低於市場行情的一至二成。
他指出，台灣社宅的用意到底是救窮、救急，還是被政府視為解決房市失靈的解藥，目前恐怕難有交集，甚至在混居、去標籤化前提下，還要兼顧弱勢民眾居住需求。
今年十一月底公布社宅配租概況，不計入捷運宅，北市社宅逾二七○○戶，以弱勢戶比率三十五．四％最高、市民約三十一．三％、里民及保留戶二十一．九％、就業及就學四．六％、青年創業戶四．一％，符合社宅三成須保留給弱勢家庭的規定。
北市社宅租金攀高
住展：因市府帶頭漲租 《住展》
雜誌研發長何世昌表示，北市社宅租金攀高，市府帶頭漲租是主因之一。
前市長郝龍斌任內，社宅一般戶租金為市價七折，但柯文哲擔任市長後，調漲為市價八折。
他認為，社宅坪數放大沒有錯，畢竟弱勢族群的需求不會只有小宅，且坪數大的社宅，每坪租金應比小宅便宜，一般租屋市場也是如此，建議市府政策應再靈活一些。
#危老重建-高仕不動產
#中古屋#公設地#平價住宅#持分不動產#0912-913923高仕陳總
每戶收取15~20萬元 「竹科匯」團購主遭重罰120萬#成屋#中古屋#平價住宅#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
加速老屋重建 政府釋兩利多 容獎再加碼 #畸零地#老屋#持分土地#持分房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
LTN經濟通》美元拚命印也不怕 關鍵在此 #資產配置#企業置產#中古屋#0912-913923高仕陳總
武漢肺炎》防疫中心祭出暫停令 近3日尚有341名印尼移工準備入境 #持分不動產#危老重建#0912-913923高仕陳總
大安森林公園「綠屋頂展示區」12/3開幕#持分土地#持分房屋#房屋產權瑕疵物件#中古屋#0912-913923高仕陳總
新北市公告標售「這些區域」16筆土地#代標#房地產問問#持分土地#持分房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
「秋冬專案」上路！8大類場所沒戴口罩 恐挨罰1萬5千元#不動產買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
明年太陽光電躉購費率 擬取消階梯式優惠 中古屋#共有不動產#透天厝#0912-913923高仕陳總
要不要打炒房？楊金龍：房市回溫 央行已超前部署 #中古屋#公設地#共有不動產#危老重建#0912-913923高仕陳總
大陸區域經濟整合戰略質變的影響#資產配置#持分土地#持分房屋#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
遞延、買氣未降溫 六都11月移轉棟數同步齊揚 #中古屋#平價住宅#郊區不動產#0912-913923高仕陳總
玩這套！台中建案涉掛盜版招牌，市府查緝#中古屋#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
政院以「紅登稅貸宅」打炒房 蘇揆：炒房不為社會接受 #平價住宅#透天厝#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
房市走向多頭？來客量少、成交量更暢旺 #中古屋#透天厝#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
豪宅建商明年噴百億案量 總座瞿世泉：房市方興未艾 #持分不動產#公設地#危老重建#畸零地#0912-913923高仕陳總
財政部：打擊囤房盼1、2年內有方案 也要顧慮租屋族#危老重建#共有土地#共有房屋#公設地#畸零地#0912-913923高仕陳總
國1林口交流道科技執法 上路1個月開出破千萬罰單#持分不動產#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
專挑話題資產 新北前議員李婉鈺父親林志郎砸1.75億掃農安街42年舊樓#中古屋#商辦#持分不動產#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
公辦都更2.0第2案-南港「中視新都會」住戶自主整合#都市更新#危老重建#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
龍巖啟動接班 李世聰女兒接任董事長 #畸零地#持分地#持分屋#繼承不動產#0912-913923高仕陳總
國銀踩雷 建築貸款逾放大增 #首購#自住#換屋#法拍屋代標#持分不動產#0912-913923高仕陳總
把買方當肥羊？顏炳立：誇大不實引打房很不智 #中古屋#平價住宅#公設地#共有房地產#0912-9113923高仕陳總
只差門牌不一樣！ 他讚北市文山跟中正區交界處「cp值超高」#小資族#首購#平價住宅#持分不動產#0912-913923高仕陳總
首購族考量3因素 不要衝動買房#代尋好屋#中古屋#平價住宅#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
八里台北港4塊土地30億標出 新竹物流搶下三塊 #中古屋#工業地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
全台百貨年減40家 你家附近百貨商圈在消失嗎？ #房屋產權瑕疵物件#共有土地#共有房屋#畸零地#0912-913923高仕陳總
市中心吹小宅風 士林小宅置產未來性暢旺 #中古屋#平價住宅#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
房東注意 房屋租賃契約「漏這項」當心受罰#房地產買賣#持分房地產#公設地#0912-913923高仕陳總
辦理私人二胎設定嗎？小心一張印鑑證明被一票玩到底！#中古屋諮詢#房屋土地買賣#共有不動產#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
