300億元租屋津貼救火北市單身族房租逾薪水3成最辛苦 #中古屋#持分房屋#持分土地#透天厝#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客

300億元租屋津貼救火北市單身族房租逾薪水3成最辛苦

2022/07/01 12:00文/記者朱語蕎

300億元租屋津貼救火北市單身族房租逾薪水3成最辛苦 #中

北市套房平均月租近2萬元，租金支出已超過單身族月薪的3分之1。(示意圖，台灣房屋提供)

中央300億元擴大租金補貼專案，於7月1日開放申請，房仲業者以今年申請租金補貼的家庭人均月所得上限為依據，統計六都套房租金佔月收的比例，發現台北市的單身租屋族平均租一間套房，需給付近2萬元月租，租金支出佔月薪的35%，已超過月收入的3分之1，生活壓力為六都最大。

反觀鄰近的桃園市，平均套房月租金約8220元，與台北市相比，每月可省下1萬元以上的租屋開銷，租金支出僅約月薪的17.9%，負擔為六都最輕鬆，可說是台灣都會區的租屋美樂地。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市的房價與消費水平，均屬全國最高，加上租屋市場長期以來需求大於供給，因此租金水準相對高昂，所以過去不少民眾選擇「單身住台北，成家就脫北」，但如今連單身族在台北租屋，都要花掉3分之1以上的月薪，且絕大多數申請補貼的租客，月收標準都低於所得上限，所以實際的租屋負擔恐怕更沉重。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，若將月收入與租金相減，觀察各都可支配的剩餘所得，單身租屋族在台北市每月剩下3.6萬元能花用，但到了桃園市，則有將近3.8萬元可過生活，手頭比住台北更寬裕，且近年桃園發展日盛，公共建設與就業機會都緊追雙北，因此「脫北入桃」的風氣愈來愈鮮明，加上桃園的租金及房價都相對親民，上班族若轉戰桃園求職租屋，仍有機會儲存餘裕、累積頭期款，以備將來「轉租為買」。

張旭嵐提醒，7月1號的開放申請的擴大租金補貼，不僅將補助戶數從12萬戶增加到50萬戶，針對35歲以下的成年單身族，補助金額上限還提高到1.2倍，以在台北市區租屋的單身青年為例，原先若沒有弱勢身分，補貼金額每月最高3000元，今年擴大租金補貼後，補貼金額每月最高為3600元，對小資租屋族而言，也算不無小補。