財政部修正「這個」促進國產活化，增加收益(不動產0912-913923高仕陳總) @ 房地產陳總部落客

報導：MyGoNews方暮晨｜日期：2020-11-12 文章來源鏈結:MyGoNews

財政部修正「國有公用不動產收益原則」，促進國產活化，增加收益 MyGoNews房地產新聞市場快訊

財政部修正「國有公用不動產收益原則」，促進國產活化，增加收益

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】依現行國產法規，各機關經管國有公用財產，得於不違背其事業目的或原定用途下，辦理出租或提供利用之收益行為。財政部為利國有公用不動產依法出租或利用作業有所依循，2009年訂定「國有公用不動產收益原則」(下稱收益原則)，實務上，常見機關將部分空間出租作餐廳、商店、停車場、設置販賣機、提款機等；將游泳池、會議室部分時段提供外界申請利用等，活化型態多元。
全國3,600餘個國有公用財產管理機關，業務職掌及經管不動產屬性各異，為賦予實務彈性，財政部2020年8月13日修正發布收益原則，鬆綁規定，重點如下：
一、收益規定得另定，國家政策好推行：增訂中央目的事業主管機關為國家政策或目的事業需要，得另定不動產收益作業規定，以利國家政策推動。例如：經濟部為執行國家能源政策，推動太陽光電計畫，訂定公有屋頂出租設置太陽光電設備規範。
二、出租方式近民意，實務執行夠easy：不動產公開標租之底價，由租金率改為年租金總額，便於投標人評估財務成本及管理機關實務運作。
三、文資租金超彈性，民間安心永經營：國有不動產屬文化資產者，考量其修繕維護成本高，放寬由機關自訂租金計收基準，不受最低基準限制，減輕民間投資成本，增加承租意願，有助文化資產保存維護。
四、活化收益再升級，國庫收入大進補：機關得考量不動產使用方式、區位條件等因素，調高租金底價，並得依個案情形加收權利金，充裕庫收。
國產署表示，將持續蒐集實務問題，滾動修正規定，以活化國家資產，提升效益，創造國家永續財源。