雙北家戶購屋比上揚板橋交易量爆冷奪冠－房地產陳總部落客

記者張家嘯報導

國內房市逐漸回溫，帶動雙北市家戶購屋比微揚。根據台北市、新北市地政局與民政局統計資料顯示，今(107)年上半年度的家戶購屋比，與去(106)年同期相比，皆出現上揚趨勢，分別達1.34%與1.77%。統計六都上半年交易量最多的前十大行政區，新北市的板橋區爆冷奪魁，上半年累計買賣移轉棟數超過4,000棟，顯示雙北市購屋情形已稍微轉趨熱絡。

觀察六都近5年的上半年度家戶購屋比，發現最高點都出現在103年，之後則各有表現。今年上半年，除了雙北市之外，台南市也出現上揚，而桃園市、台中市、高雄市則下滑。住商不動產認為，雙北市現階段家戶購屋比雖仍在2%以下，但都已出現緩升，應是房價下滑使得買氣回流，而也因價格因素，讓過去因價格優勢的桃園市購屋比下滑。

至於台中市方面，家戶數也相對成長，但就在地人而言，房價依舊偏高，人口帶動買氣速度遲緩，導致家戶購屋比再度走低。不過，單純看今年各都的家戶購屋比，台中市依然排名第二，僅次於桃園市。

住商機構企畫研究室指出，現階段的低利環境，加上多數屋主無財務緊迫的問題，以致議價空間難以擴大。對大部分買方來說，依然期待房價有下修的空間，而隨著讓利風暫歇，買氣要開展還得費上一番工夫。

另外，統計六都上半年交易量最多的前十大行政區，由新北市板橋區奪下冠軍，上半年累計買賣移轉棟數4,060棟，而第二、三名則都在桃園市，分別是桃園區及中壢區。反觀過去蟬聯多次榜首的新北市淡水區，落居第四名並未擠進前三名。

綜觀上半年度交易量前十大的行政區，新北市共有4個區域進榜，分別是板橋、淡水、中和、新莊；桃園市占2名，為桃園跟中壢；另外，台中西屯及北屯、高雄市鳳山全都進榜，而台南永康區這次以黑馬之姿，殺進第八名，還勝過新北市新莊。

六都103~107年上半年家戶購屋比，如下表：

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