跌到何時才能買房？ 房地產專家告訴你
〔財經頻道／綜合報導〕高房價對民眾來說是個沉重的負擔，不少人都希望房價崩跌再進場買房，雖然有研究單位認為台北房價已跌回5年前態勢，但大家還是想問「何時才能買房？」對此，房地產專家Sway近日在粉專「Sway房市觀測站」發文，直言成交價格掌握在買方手裡，如果買方不買，賣方也只好降價，「你（買方）要高價買，她（賣方）就開心地賺暴利」。
Sway在粉專分享媒體報導，該篇報導中引述好時價的最新房價指數，指出台北房價跌回5年前水準，但因房價所得差距過大，所以對於房價下修，民眾仍無感。Sway表示，房價全台都跌大家不意外，還會再跌個至少2年也不用懷疑，但他認為，問題還是在政府。
Sway指出，北中台灣房價跌勢明顯，認為北台灣還會再跌，而南台灣部分，高雄跟台北一樣明顯跌回5年前，只是還沒跌到大家心中的期許價，「所以依然是早買早享受、晚買享折扣」。
Sway話鋒一轉，表示：「剩下就台南及其他非六都的南部縣市，因為政府不聞不問、地方隨便發展，建商趁機全面起漲並且硬撐不降，讓想買屋的人，痛苦萬分。」
Sway表示，最後大家都在比氣長、不成交，但他認為，房價開價雖掌握在屋主手上，但成交價是掌握在買方手裡，若買方不買賣方也只好降價，但買方要高價買，賣方就可以開心賺暴利。
Sway也提醒賣方，表示屋主都想賺錢，誰想輕易的賠錢呢？但北中台灣的屋主是因為看到趨勢、縣市長明顯，知道鬥不過大環境，才會先跑先贏。「不然『今天不低價賣、明天套更慘』是現在的走勢。
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2476269
※房市觀點:
原物料價格不降、通膨不降、房價就沒調降的可能性，頂多不往上攀升就已經偷笑了！政策打房倒是能抑止上漲氛圍，不過也僅止於量縮價盤整而已！房市三大稅收，土增稅、契稅、房地合一稅…在往後幾年將逐年遞減!
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中央及地方建築法規 (7)
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