新北市申請都更預審時間點再提前－房地產陳總部落客

新北市申請都更預審時間點再提前

作者：MyGoNews林湘慈

時間：2018-04-07

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新北市申請都更預審時間點再提前都更期程大躍進

新聞摘要新北市申請都更預審時間點再提前都更期程大躍進

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為加速都市更新案辦理期程，並提升民眾參與都市更新意願，新北市「都市更新權利變換建物第一次測量預先審查制度」自2018年3月起，受理預審時間由原申請使用執照時，提前至建物屋頂板勘驗完成後，透過預審制度的再精進，將可更有效縮短都市更新案辦理期程。

新北市政府地政局指出，新北市都會區內人口密度高，老舊房屋密集，已面臨防災及抗震等問題，透過都市更新改善居住環境，並提升建築安全之案件逐年增加。

而依照都市更新相關規定，實施者於都市更新建物興建完竣，並取得使用執照後，可向都市更新主管機關申請囑託地政事務所，依權利變換計畫辦理地籍及建物第一次測量，若測量後發現土地及建築物分配清冊所載面積不符，常需多耗費數個月時間重新釐正權利變換計畫內容，影響都市更新期程甚鉅。

新北市政府地政局進一步指出，預先審查制度已於2017年7月12日推辦，實施者僅須按所訂之標準作業程序，依規定檢附相關文件向所轄地政事務所提出申請，無須繳納任何審查費用，預審後將核發「建物第一次測量預審面積明細表」供實施者提前核對，實施者如發現建物測量面積結果與權利變換計畫內容不符時，即可提早修正權利變換計畫內容，並向都市更新主管機關申請釐正，但為節省行政資源，同一更新案僅以一次為限，歡迎實施者們多加利用。

另自2018年3月起，可申請預審時間更由原申請使用執照時，提前至建物屋頂板勘驗完成後，預期將可更進一步縮短都市更新整體辦理期程。

@新北市房地產委託:用心.負責.經驗豐富/0912-913923高仕陳總