20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
目前分類:預售法規/公交法/預售相關新聞/建案 (25)
- May 09 Thu 2024 08:38
購買房屋時,自來水、電力、天然瓦斯管線費用由何人負擔?#買屋#賣屋#0912-913923高仕不動產陳總
- Dec 25 Mon 2023 10:59
平均地權條例修正 預售屋解約增 #房地產問問#中古屋#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
- Oct 14 Sat 2023 12:08
辦公室當住家賣 基隆建案廣告不實遭罰#中古屋#透天屋#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
辦公室當住家賣 基隆建案廣告不實遭罰
2023/10/13 18:46文/記者朱語蕎
基隆市暖暖區「青森悅」建案使用執照為辦公室使用,卻在網路廣告及實品屋以一般住宅表示,遭公平會開罰。(公平會提供)
詠烽建設有限公司及聯勝不動產仲介經紀有限公司銷售基隆市暖暖區「青森悅」建案,該案使用執照為辦公室使用,卻在網路廣告及實品屋以一般住宅表示,違反公平交易法第21條第1項規定,遭公平會分別處詠烽公司及聯勝公司150萬元及40萬元罰鍰。
- Oct 03 Tue 2023 16:37
外縣市預售房價驚人飆升 苗栗超車高雄、台東破千萬 #透天厝#商用不動產#共有房地產#公設地#0912-913923高仕陳總
外縣市預售房價驚人飆升 苗栗超車高雄、台東破千萬
2023-10-03 10:37 經濟日報/記者游智文/即時報導
房市示意圖/永慶房屋提供
近年房價上漲快速,永慶房產集團統計今年1至8月預售屋交易總價中位數,不僅七大都會區全面突破千萬元,苗栗縣、基隆市、彰化縣及台東縣總價中位數也突破千萬元,其中苗栗縣更以1140萬元的預售屋中位數超車高雄。
- Aug 01 Tue 2023 14:29
買氣冷!北市預售案件直接腰斬 小社區成主流#透天厝#公設地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
買氣冷!北市預售案件直接腰斬 小社區成主流
2023/08/01 13:32文/記者朱語蕎
台北市地政局公布今年第2季全市申報備查,預售建案共計21案,較前期31案減少32.26%,與去年同期42案減少50%;累計年申報數114案,較去年同期177案減少35.59%。
第2季12行政區預售建案資訊申報備查案件量,以大安區4案居首,其次是大同區、中正區、松山區3案。
- Jul 25 Tue 2023 17:08
興富發再出包!辦公室當住家賣 遭公平會罰150萬#房地產問問#中古屋#共有不動產#0912-913923高仕陳總
興富發再出包!辦公室當住家賣 遭公平會罰150萬
2023/07/20 22:10文/記者朱語蕎
興富發「文心愛悅」因提供給媒體的資料不實,遭公平會罰款150萬。(圖為預售時期樣品屋)
日前發生中捷事件的興富發「文心愛悅」建案,不只遭停工並不予核發使用執照,現再遭公平會以提供給媒體報導的資料與事實不符,分別處興富發公司及巨豐公司150萬元及75萬元罰鍰。
- Jun 26 Mon 2023 09:50
預售屋市場 來客數降溫#透天厝#共有不動產#公設保留地#0912-913923高仕陳總
預售屋市場 來客數降溫
2023-06-26 02:46:05經濟日報 記者朱曼寧/台北報導
房市吹冷風,預售市場降溫。(本報系資料庫)
今年房市受到打炒房、升息等因素,預售市場大幅降溫,據591新建案最新統計,今年前五月預售案每周來客數,七都中除台南市與去年持平外,其餘六縣市皆明顯下滑,且年減幅皆達一成以上,當中又以台中市、高雄市年減幅兩成最多。
- Jun 21 Wed 2023 16:43
新北Q1預售屋實價登錄 三重為申報件數、成交金額冠軍#全方位仲介買賣#房地產問問#資產配置#0912-913923高仕陳總
新北Q1預售屋實價登錄 三重為申報件數、成交金額冠軍
2023/06/20 12:25
新北市政府公布今年第1季預售屋實價登錄情形,其中三重區申報件數838件、成交總金額157.5億元,居全市之冠。 (記者賴筱桐攝)
〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市政府今天公布今年第1季預售屋實價登錄,共揭露2894件,總成交金額505.7億元,較上季全市總交易量及成交金額分別減少1.4%、增加1.8%。
- May 30 Tue 2023 10:16
預售屋禁轉售6例外 每2年限1戶#透天厝#商用不動產#共有不動產#0912-913923高仕陳總
預售屋禁轉售6例外 每2年限1戶
2023/05/25 09:34文/記者徐義平
預售屋禁止轉售6項例外情形
近期全台預售屋買氣明顯下滑,多數業者認為主要是受到「預售屋禁止轉售」箝制,而除二等親外,該項子法雖有六項例外條款不受轉售限制,卻在例外條款加註但書,限制每兩年僅一戶,即使產權持分移轉也算將一戶額度用完。
- Apr 24 Mon 2023 11:28
捷運出站200公尺就到家? 房屋廣告不實遭罰#房地產買賣#持分房地產#公設保留地#0912-913923高仕陳總
捷運出站200公尺就到家? 房屋廣告不實遭罰
2023/04/20 18:32
君悅建設及好事優廣告行銷因房屋廣告不實遭公平會開罰。(圖公平會提供)
〔記者黃皓宸/台北報導〕公平會今表示,君悅建設有限公司及好事優廣告行銷有限公司,銷售桃園市「君邑富域」建案,因在臉書上刊載「鄰近捷運站 O13站200米…」及「桃園捷運O13站步行200公尺」等語,經查並無該捷運站規劃,對影響交易決定之商品內容為虛偽不實及引人錯誤表示,違反公平法規定,分別處君悅建設100萬及好事優50萬元罰鍰。
- Apr 17 Sun 2022 16:25
預售建案買氣盛 代銷家數衝新高#共有不動產#建地#中古屋#0912-913923高仕陳總
預售建案買氣盛 代銷家數衝新高
2022/04/17 11:22文/記者徐義平
2018至2021年全國與七都不動產仲介業年度銷售額、2015年第四季至2021年第四季房地產經紀業各項統計變化表格(資料來源:財政部、內政部不動產資訊平台 製表:記者徐義平)
房市景氣旺
- Apr 12 Tue 2022 17:18
買預售屋很虧? 他分析4種「近期買不合適」的情況#中古屋#透天厝#公設地#大宗不動產#共有不動產#0912-913923高仕陳總
2022-04-11 19:50:32聯合新聞網 綜合報導
一名網友分析買預售屋的風險,提問「現在買是不是不合適?」圖/聯合報系資料照片
中古屋、成屋以及預售屋的價格不同,連帶影響消費者的購屋考量,日前網友分析「現在造價跟物價波動這麼劇烈,營造廠不會用總價承攬的方式,因此建商會把房價往上拉」,他好奇「最近買預售屋是否不合適?」
一名網友在PTT拋問「最近買預售屋是不是不太適合?」他分析,現在造價跟物價波動這麼劇烈,營造廠都做多少報多少,沒有在總價承攬的,所以建商一定會把房價往上拉很多,因為他們至少要能確保自己資本是足夠安全的,然後這時候要買預售屋的買方,就會遇到4個狀況。
- Nov 27 Sat 2021 20:48
國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元#透天厝#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元
2021-11-27 15:49:12經濟日報 記者葉憶如/台北即時報導
國內預售屋市場到底有多熱絡?從今年前3季銀行辦理不動產開發信託業務也可見一斑。
據信託公會資料統計,截至今年第3季底,我國整體金融機構辦理不動產信託餘額來到1兆595億元,今年光前三季累計就已增加破千億元大關,較去年同期增加逾78%,並一併超越2019跟2020年一整年數字,連續三年增幅都在一成之上。
所謂的「不動產信託」,就是將房屋、土地等不動產,過戶登記給銀行,委託其管理及收益運用。
- Jun 06 Sat 2020 10:41
預售屋買賣 「所得」別想拗成「贈與」 #房屋買賣#小資族購屋#平價住宅#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
預售屋買賣 「所得」別想拗成「贈與」
2020-06-05 12:07經濟日報 記者翁至威/台北報導
圖為示意圖。報系資料照
「所得」想要硬拗成「贈與」,沒那麼簡單!小心被國稅局盯上,不僅要補上鉅額稅款,甚至還會被認定為逃漏稅,補稅外還要加罰。
- May 29 Fri 2020 08:58
太超過!北市抽查定型化契約,合格率僅1成#用專業的心.做專業的事/0912-913923高仕陳總
- Oct 19 Sat 2019 10:18
北市地政 公布預售契約違規業者並重罰 #中古屋#新建案餘屋#平價購屋#捷運宅#持分屋@0912-913923高仕陳總
北市地政 公布預售契約違規業者並重罰
報導:MyGoNews林湘慈 時間:2019-10-18
規避預售屋契約查核 地政局公布違規業者並將重罰
新聞摘要 規避預售屋契約查核 地政局公布違規業者並將重罰
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局管理大步走,2019年10月18日再率全國之先提出精質管理措施,除了發佈近3年預售屋管理新制總成效,又推出消費爭議熱點地圖2.0,還與全國最大流量之不動產網路廣告平台591簽署合作備忘辦理房仲廣告認證機制,公私協力行政管理機制再進化。
- Oct 03 Thu 2019 09:58
廣告不實!北市「大直匯」建案罰120萬元#房地產買賣#公設地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
廣告不實!北市「大直匯」建案罰120萬元
報導:MyGoNews方暮晨 時間:2019-10-02
北市「大直匯」廣告不實!昌鑫建設開發有限公司罰80萬元及璞石開發罰40萬元
新聞摘要
- Jun 08 Sat 2019 21:07
房產市場詭譎…專家看不懂 #不動產買賣#持分不動產#0912-913923高仕不動產陳總
房產市場詭譎…專家看不懂
2019-06-06 23:36經濟日報 記者 陳美玲
5月新屋市況報喜,不僅單月預售推案量飆破900億元、創下歷史次高,各大案場不論來人、成交同步成長,新屋市場一片欣欣向榮景象;不過,剛復甦的房市真的有那麼好嗎?
連房產專家都說,這樣詭譎市場,實在看不太懂。
仔細研究數字背後的市況表現,發現母親節促銷活動過後,新屋房市買氣瞬間轉弱,尤其自住買盤力道落差至少二成;從自住客縮手的角度來看,專家更形容市況已透露出「冷鋒將至前的寒意」。
- May 04 Sat 2019 16:08
6大變革 新版預售屋買賣定型化契約11月上路 #不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
- Apr 05 Fri 2019 17:00
北台房市回暖 亮出黃藍燈 #房地產買賣#北市#新北#桃園#持分房地產#公設保留地#0912-913923高仕陳總
北台房市回暖 亮出黃藍燈
2019-04-05 01:33經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
住展風向球顯示,3月房市回溫亮出黃藍燈。業界人士認為,北台灣3月預售屋推案量持續放大,顯示出房地產市況逐漸回升。 本報系資料庫
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球顯示,今年3月中止代表景氣低迷連續七個月的藍燈,回溫亮出黃藍燈,總分躍升至32.3分,較2月大增5.4分。