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目前分類：㊣土地法34-1條/執行要點/解釋函令/最高法院判例 (43)

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※土地法第三十四條之一執行要點

 

法規名稱： 土地法第三十四條之一執行要點
法規內容：
法規內容：

一、依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共
    有土地或建築改良物（以下簡稱建物）為處分、變更及設定地上權、
    農育權、不動產役權或典權，應就共有物之全部為之。

二、共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更
    及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，得依本法條規定辦理。

三、本法條第一項所稱處分，指法律上及事實上之處分。但不包括贈與等
    無償之處分、信託行為及共有物分割。
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土地法第三十四條之一執行要點

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土地法第三十四條之一執行要點

中華民國106年12月1日台內地字第1061307056號令修正全文 (最新版)

第 1 點 依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共有土地或建築改良物（以下簡稱建物）為處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應就共有物之全部為之。 ◆

第 2 點 共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，得依本法條規定辦理。 ◆

第 3 點 本法條第一項所定處分，以有償讓與為限，不包括信託行為及共有物分割；所定變更，以有償或不影響不同意共有人之利益為限；所定設定地上權、農育權、不動產役權或典權，以有償為限。 ◆

第 4 點 共有土地或建物為公私共有者，有本法條之適用。 私有部分共有人就公私共有土地或建物全部為處分時，如已符合本法條各項規定，其申請所有權變更登記，應予受理。

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共有 應有 處分 民法 土地法 優先購買權 土地法34條之1 土地法104條 土地法107條 民法物權編施行法第八條之五第 三項 競合 公同共有

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土地法第三十四條之一執行要點(106年版)

中華民國106年12月1日台內地字第1061307056號令修正全文

第 1 點 依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共有土地或建築改良物（以下簡稱建物）為處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應就共有物之全部為之。 

第 2 點 共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，得依本法條規定辦理。

第 3 點 本法條第一項所定處分，以有償讓與為限，不包括信託行為及共有物分割；所定變更，以有償或不影響不同意共有人之利益為限；所定設定地上權、農育權、不動產役權或典權，以有償為限。

第 4 點 共有土地或建物為公私共有者，有本法條之適用。 私有部分共有人就公私共有土地或建物全部為處分時，如已符合本法條各項規定，其申請所有權變更登記，應予受理。但公有部分為直轄市或縣（市）有 時，其管理機關於接獲共有人之通知後，以其處分係依據法律之規定，應即報請該管區內民意機關備查。

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土地法第三十四條之一執行要點(106年版) 有償讓與 處分

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