房地產陳總部落客

史上新低！銀行瘋搶 10年期債利率降至0.477%

2020-06-09 00:35經濟日報 記者陳美君／台北報導

本報資料照片

在銀行業瘋狂搶標下，台債利率跌至谷底。

中央銀行昨（8）日標售10年期公債，得標利率跌破0.5%大關、落於0.477%，為歷史最低紀錄。

台幣成超強亞幣 央行：基本面佳、資金匯回

2020-06-05 20:12中央社 記者潘姿羽台北5日電

新台幣今年以來氣勢如虹，由於經濟基本面佳、防疫有成，成為最強亞幣之一，實質有效匯率更超越韓元；央行外匯局局長顏輝煌表示，台灣經濟基本面佳、海外資金匯回是關鍵因素。

今年初爆發武漢肺炎疫情，重創全球金融市場，亞幣也一度重摔，不過新台幣兌美元貶幅不如其他亞幣深，3月下旬起，台灣股匯市更上演絕地大反攻，如今台股站穩萬一關卡，新台幣兌美元今天收盤收29.839元，創下逾1個月的高點。

顏輝煌今天於央行記者會表示，新台幣今年以來比韓元強，一是台灣經濟基本面相對較佳，二是資金匯回，背後可能與投信、壽險對海外投資進行獲利了結、資金匯回有關。

不過近期疫情趨緩、經濟回穩，顏輝煌也說，有發現一些資金又出去了。

一降三穩 央行6月還會降息的理由

2020-06-03 16:08經濟日報 記者陳美君／台北報導

中央銀行昨（24）日公布3月金融情況，象徵散戶投資信心的相關指標呈現「一好三壞」。 報系資料照

國內景氣在第2季落底，下半年經濟成長可望倒吃甘蔗；對於中央銀行6月是否持續降息，市場看法分歧；總經專家主張，央行降息可「一降三穩」，穩成長、穩就業、穩匯率，但若6月按兵不動，則是基於隔拆利率已低、降息效果有限、預留未來降息空間，以及避免助長炒房風氣等四大原因。

央行將於6月18日召開第2季理監事會議，對於央行是否持續調降利率，永豐金控首席經濟學家黃蔭基分析，本次會議可降、可不降，因為降息有三大效果、「一降三穩」，包括穩成長、穩就業、穩匯率，若不降，則是因為隔拆利率最低已跌至0.07%的谷底、再降息效果有限，還有必須預留未來的降息空間，還有避免利率過低，助長炒房風氣等四項原因。

保德信標售 三買家出價

2020-06-03 00:23 經濟日報 / 記者夏淑賢╱台北報導

保德信人壽 保德信人壽╱提供

台灣保德信人壽本周一（1日）截止投標，據悉，至少有台新金、第一金與聯邦銀三組買家出價，財務顧問高盛證券將採個別議價，由於決標並非採價格標，必須兼顧員工權益、後續增資準備等，金管會也開出多項審查原則，使得保德信人壽最終是否得以溢價出售的變數增加。

據了解，保德信人壽委託高盛擔任財務顧問，出價截止時間為本周一中午，目前已知呼聲最高、競標態度較積極的，有台新金、第一金與聯邦銀，均在期限內出價，但只有台新金發布重大訊息公告董事會決議參與標售。

勤業：疫情對不動產業產生3大衝擊

2020-05-21 18:41聯合報 記者戴瑞瑤、沈婉玉／台北即時報導

新冠病毒疫情改變了既有的生活與工作型態，不動產業傳統的行銷和銷售方式也受到消費模式變化、遠距辦公等因素影響。

勤業眾信會計師事務所今天發布《2020不動產業趨勢展望》報告指出，疫情導致營建業原料斷鏈與人力短缺、經營困境與遠距辦公降低租賃需求及開發延遲與租售交易下滑等三大衝擊。

台灣不動產投資協會《2020年第一季台灣商業不動產投資信心指數調查》，疫情衝擊商業不動產投資信心，「土地開發、辦公室、經濟環境、店面和旅館」五指標表現均下降。

勤業眾信建議，業者應藉此機會思考轉型策略，善用「數位科技、個人化服務、強化資安與隱私」，精準掌握「地點、體驗與分析」致勝關鍵。

他34歲身價9,000萬提早退休，八年後遇上新冠肺炎，後悔當初過分迷信被動收入！

2020-05-14 23:38專欄作家 姚侑廷的自學筆記

圖片來源:pixabay

前兩天看到一篇報導，標題是《疫情虧掉1800萬，42 歲的他後悔提早退休》，大意是一位34歲的年輕人準備了 300 萬美元之後退休，靠被動收入過活，結果8年後遇到2020年的疫情，資產損失了60萬美元，因此後悔了。

文章的最後塞了一段專家的話，要大家多存一點緊急資金，好避免將股票賣在低點。

太誇張！立委爆這家銀行紓困變相加息 金管會將調查

2020-05-04 11:00 經濟日報 / 記者邱金蘭／即時報導

金管會主委顧立雄。 本報系資料照、記者黃義書／攝影

立委林楚茵今（4）日在立法院財委會質詢指出，政府積極推動各種紓困措施，卻有民營銀行收取高額手續費，等於變相加息，金管會主委顧立雄表示，會進行了解。

林楚茵質詢表示，有民營銀行，核貸170萬元，卻要收手續費8萬元，實際核撥162萬元，等於變申請加息。

不是要唱衰 但紓困執行是個黑色笑話

2020-04-25 06:00 聯合報 / 總編輯范凌嘉

為了因應新冠肺炎，政府推出了一連串的紓困措施，編輯台一直想要系統化地討論這些政策。

檢驗政府政策 本就是媒體責任

之所以想深入報導，不是想唱衰台灣或找政府麻煩；新冠肺炎重創經濟，可能是1929年經濟大蕭條以來最大的威脅，不只衝擊全球金融秩序，也會改變國際政治架構，檢驗政府是否做好準備，本來就是媒體的責任。

三大理由 ！ 央行對台灣今年經濟不悲觀

2020-04-18 17:02

主要20家機構對台灣今年經濟成長率預估。（記者陳梅英攝）

〔記者陳梅英／台北報導〕IMF將台灣今年經濟成長率下修至-4%，中央銀行今日報告直指，「太悲觀」，央行列舉三大理由反駁，看好台灣今年投資動能有望溫和成長，民間消費在政府推出紓困振興措施下獲得支撐，惟央行也指出，疫情過後，國際經貿環境將與過往不同，其中跨境人員移動的觀光旅遊將需一段更長時間才能回復疫情水準。

中央銀行下週一將由副總裁嚴宗大赴立法院財委會就「新冠肺炎疫情後，對我國國際經貿環境的影響與展望」專題報告。

救經濟 降稅率 中小企業總會力促降營業稅至3%

文 陳宗慶 2020.04.13

中華民國全國中小企業總會理事長李育家。圖╱全國中小企業總會提供

「各國抗疫紓困金額與GDP占比」比較表。圖╱全國中小企業總會提供

定存利率跌破1％、利息縮水 專家提四招策略因應.....

2020-04-06 08:25

國內定存利率跌破1%，專家認為，全球吹起降息風，建議把定存從機動利率轉為固定利率（記者王孟倫攝）

〔記者王孟倫／台北報導〕央行降息1碼，各家銀行紛紛把定存利率調降至1%以下，對於將資金存放在銀行的退休族或小資族來說，利息收入越來越薄，荷包失血；對此，Money101金融比較平台提出四項投資策略，包括：定存先轉為固定利率、可投資基金、閒置資金買利變型保單、逢低買進外幣等。

央行降息後，國銀龍頭台銀率先「翻牌」，一年期定期儲蓄存款機動利率調整後為 0.84％、兩年期為 0.845％、三年期為 0.865％，全面失守1％利率關卡；假設定存族在銀行戶頭有200萬元，每年利息初估少將近 5,000元。

2月失業率3.70% 疫情影響仍待觀察

2020-03-23 16:22 中央社 / 台北23日電

主計總處今天發布2月失業率3.70%，經調整季節變動因素後的失業率則為3.70%。 圖／聯合報系資料照

主計總處今天發布2月失業率3.70%，經調整季節變動因素後的失業率則為3.70%。

主計總處表示，不少產業受新冠肺炎疫情影響，仍須持續觀察就業市場狀況。

央行下猛藥！降息1碼 重貼現率創史上新低

2020-03-19 16:36

央行宣布降息1碼 ，重貼現率創史上新低。央行總裁楊金龍（記者羅沛德攝）

〔記者陳梅英／台北報導〕武漢肺炎在全球「大流行」，恐導致全球經濟大衰退，美國聯準會（Fed）兩週內緊急降息6碼，將聯邦資金利率降至趨近於零，中央銀行今日（20日）召開第一季理監聯席會議，也決議一口氣降息1碼，重貼現率從1.375%下調至1.125%，不止終結連14凍，並創下歷史新低紀錄。

央行表示，武漢肺炎疫情蔓延導致全球經濟前景急劇惡化，國際金融市場劇烈波動，國內受疫情衝擊，製造業恐面臨生產供應斷鏈，部分服務業則因消費萎縮而經營困難，尤其中小企業可能面臨融資受限而加重其經營困境，並衝擊就業市場，為協助企業正常營運及考量大量資金移動影響金融穩定，央行認為有必要調整政策利率，將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別降至年息1.125％、1.5％及3.375％。

疫情衝擊 飯店業接連熄燈

2020/03/09 17:38 文/記者葉思含

台中亞緻大飯店吹熄燈號，是第一家因疫情熄燈的上市櫃飯店業者。（記者張菁雅攝）

又有飯店吹熄燈號！日前老牌飯店業者亞都麗緻(5703)宣布旗下經營13年的台中亞緻大飯店於今日9日停業，是第一家因疫情熄燈的上市櫃飯店業者，被稱為上市櫃公司不敵疫情衝擊開出的第一槍。

而六福旅遊集團(2705)也宣布，旗下「起家厝」六福客棧因進行危老改建作業，將於5月31日正式熄燈謝幕，館內金鳳廳將營業至3月31日，而客房服務及館內福園餐廳則營業至5月31日。

上月外匯存底 三大因素牽動

2020-03-01 00:37經濟日報 記者楊筱筠／台北報導

中央銀行5日發布2月外匯存底，外資2月賣超台股千億元，令市場關注1月寫下歷史新高的外匯存底能否繼續創紀錄。

根據央行資料顯示，1月外匯存底4,791.31億美元，月增加10.05億美元，續創新高。

1月美元指數上升1.04％，非美貨幣下跌，但因央行外匯存底投資運用收益挹注，1月外匯存底仍較去年12月增加。

台經院：1月「3產業」氣候測驗點「同步下滑」

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-02-25

景氣動向調查，台經院：1月「3大產業」氣候測驗點呈現同步下滑

新聞摘要

國發會：11月燈號轉呈綠燈，景氣逐漸改善

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-12-27

國發會：11月燈號轉呈綠燈，景氣逐漸改善

新聞摘要 國發會：11月燈號轉呈綠燈，景氣逐漸改善

國發會：11月燈號轉呈綠燈，景氣逐漸改善

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-12-27

國發會：11月燈號轉呈綠燈，景氣逐漸改善

新聞摘要 國發會：11月燈號轉呈綠燈，景氣逐漸改善

台電釋旗下單價最高土地活化 資產估增30億元

2019-12-17 16:44

台北市仁愛路二段土地是台電擁有的單價最高地段，每坪行情落在400至500萬元。（記者林菁樺翻攝）

百萬散戶爭相申購和潤 背後忽略2件事

19:002019/12/15 中時電子報 徐慈薇 、編輯、今周刊●張弘昌、撰文

和潤可能納入MSCI名單？散戶爭相申購股票背後所忽略的2件事(圖/今周刊提供)

和潤企業（6592）在12月9日正式掛牌，由於新股上市前5日沒有漲跌幅限制，股價當天勁揚84.9%，成交量爆出4.6萬張，4.2萬張的中籤戶多半已經賣出，以承銷價53元計算，一張最多可獲利4.7萬元（最高價來到100元），等於普通上班族一個月的薪水。

在股票論壇上，不少投資人分享自己賣的價格，有人開盤就急得賣出，賣在81.6元的低檔區（最低價80元），也有人等到90元過後才下單實現獲利。