房地產陳總部落客

北市最貴套房每坪146萬元　再創近3年紀錄

2018年07月06日

台北市大安區大安路一段202號的「仁愛A+」，因有師大附中學區優勢，因此吸引不少為了卡明星學區的家長購買設籍。彭仁義攝

卡位明星學區，現代孟母撒錢不手軟。根據最新實價登錄揭露，位於台北市師大附中國中部周圍的建案「仁愛A+」，因位於該校正學區內，房價具相當抗跌性，而1筆位於6樓的10坪套房，4月即以單價每坪146.2萬元、總價1588萬元成交，其中單價部分，創近3年該社區新高紀錄。

實價登錄以來，「仁愛A+」交易共39筆，其中，最高價為2013年8月8樓的交易，總價1688萬元，單價166.6萬元，一舉登上台北市最貴小套房，這個紀錄，至今仍沒有其他套房超越。

北市地政 全面解讀房市好Easy

作者：MyGoNews林湘慈

時間：2018-06-15

北市地政 首發「房市指標溫度計」，全面解讀房市好Easy

新聞摘要

北市地政 首發「房市指標溫度計」，全面解讀房市好Easy

北市房產 2017總體面3整理，次市場面6結論

作者：MyGoNews林湘慈

時間：2018-06-15

北市房產 2017總體面3整理，次市場面6結論

新聞摘要

北市房價「亮紅燈」　一張燈號圖秒懂真實市況

2018年06月15日

台北房價經3年多盤整下跌，民眾仍舊買不起房。資料照片

台北居大不易！為了幫助民眾看清房市，台北市地政局秀出指標溫度計，今正式發佈首次信號燈，指出去年Q4供給面與需求面均為黃藍燈，市場供給、需求偏弱；交易量能面為綠燈，市場動能穩定；但交易價格面與負擔面，分別為紅燈及黃紅燈，顯示住宅價格位處相對高點、民眾購屋負擔偏高，代表儘管台北房市經過3年盤整下跌，但民眾依舊買不起台北的房子。

台北房價高得驚人，根據統計，如果要買中古屋，受薪族平均不吃不喝16年才買得起，新屋更要3３年不吃不喝才買得起。

台北市地政局表示，市場資訊多，為讓民眾更容易理解並觀察房市輪廓的衡量指標，自去年上半年起，便醞釀台北市房市指標溫度計誕生，該指標從使用者角度出發，思考整合房地產市場具代表性資訊，提供民眾好理解，門檻低，容易理解的參考模型。

台北市府 運用「用水資料」查核自住房屋

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-06-03

台北市府 運用「用水資料」查核自住房屋

新聞摘要

台北市府 運用「用水資料」查核自住房屋

怕「金牌房客」跑掉！房東租金打7折挽留星巴克

2018-05-28 22:16:51

聯合新聞網 綜合報導 全台首家星巴克門市將結束營業。 圖擷自Google 地圖

台北市東區商圈租金大降價！由於東區店面空置率高，不少房東悄悄降租。

根據實價登錄，台北市東區店面租金，已從2015年6月租金55萬元，到今年1月下調為38萬元，店租只剩下原本的7成不到。

【報好康】青年創新回饋又來了　免抽籤入住公宅

2018年05月25日

台北市文山區安康社區公辦都更完成後，自建、整建加分回，總共將提供2600戶公宅。資料照片

提案入住公宅的機會又來了！台北市文山區興隆公宅一期二區，正在徵選「青年創新回饋計畫」，6月5日前都可以申請。

台北市都市發展局住宅服務科長邱婉清表示，興隆公宅一期二區共有510戶，預計7月公告招租，11月入住，總共有35戶提供給獲選的提案人可以免抽籤入住。

降價吸睛，北市降價物件網路點閱量「大幅成長」

作者：MyGoNews蕭又安

時間：2018-05-22

網路看房當道，有降價更吸睛，北市降價物件網路點閱量比一般物件平均多近3成

新聞摘要

蔡總統敦南名宅 鄰居賣屋慘賠4,000萬元

2018-05-16 11:56:12

經濟日報 記者游智文╱即時

鑽石雙星 記者游智文／攝影

新舊屋每坪差五十萬！ 大安區價差全台最大

2018-05-15 11:29:19

經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文／攝影

房仲統計實價資料顯示，北市老屋、新屋價格相差很大。

北市房市交易金額 創新高

2018-05-04 14:38:57

聯合晚報 記者游智文／台北報導

根據北市地政局統計實價資料，去年12月北市交易金額達325億元，創房地合一稅上路兩年以來新高，交易件數也回升到千件以上水準。 交易雖回升，房價仍未回穩。12月平均房價再度失守5字頭至一坪49.6萬元，大樓、公寓同步下跌，市中心大安信義中正區均價一坪下滑約2萬元，單月跌幅約3%最重。

根據地政局統計，北市在2016年1月房地合一稅上路後，交易量一落千丈，先前單月交易金額多在300億以上，房地合一實施後，只剩一、二百億，一度還跌破百億，去年10月首度站回300億大關達318億，11月又降至258億元。

最新公布的12月，全市實價登錄交易件數共1017件，雖然沒比去年10月多，但交易金額325億，較11月增加25%，並寫下二年來新高。

金控董娘認賠千萬售屋 顏炳立：決定是對的

2018/05/04 09:56 文/記者馮牧群

戴德梁行董事總經理顏炳立表示，房市走勢是「碟子型」，緩慢下跌、底部盤整，再慢慢爬上來。

台電公司委託戴德梁行辦理北部儲運中心南港舊址南側土地都更案，3日舉辦招商座談會，戴德梁行董事總經理顏炳立分析市場指出，2017年是了斷、買單、等風的一年，今年仍是利再讓、價再降、量再縮，他認為房市走勢是「碟子型」，緩慢下跌、底部盤整，再慢慢爬上來，按照目前走勢，2019年價格會落底，然後再盤整4年。

顏炳立提到，最近一位金控董娘認賠1000萬賣掉北市中山北路豪宅出場，這個決定是對的，因為現在還在下跌階段，不賣都是錯。至於日前引起討論的「元大栢悅」頂樓法拍戶，一拍底價每坪300萬根本不可能拍出，若持續執行法拍，最後可能連每坪200萬都看不到。

臺北市房屋持有者的高齡化分析

臺北市房屋持有者的高齡化分析

發表時間 2017/09/11 10:43 作者 鄭祐安 　　

依聯合國世界衛生組織（WHO）定義，老年人口佔總人口比例達7％時稱為「高齡化社會」，達到14％時為「高齡社會」，達到20％時則稱為「超高齡社會」；因近年來我國高齡化逐漸加劇，105年全國老年人口比例達13.2％，臺北市更高達15.55％，為了解臺北市房屋持有者[1]是否亦呈現高齡化現象，特針對全市及各行政區房屋持有者年齡分布進行統計分析。

臺北市房屋大多由中、老年人持有 　　

台北房市 交易量增43.24％，價格指數跌1.12％

作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-04-25

台北房市 交易量增43.24％，住宅價格指數下跌1.12％

新聞摘要

台北房市 交易量增43.24％，住宅價格指數下跌1.12％

CBRE 企業需求強 頂級商辦「競價效應」浮現

作者：MyGoNews蕭又安

時間：2018-04-11

CBRE研究部副董事李嘉玶：「自用需求將是未來數季支撐商用不動產市場買盤的主力，土地買賣將一枝獨秀。」

新聞摘要 CBRE研究部副董事李嘉玶：「自用需求將是未來數季支撐商用不動產市場買盤的主力，土地買賣將一枝獨秀。」

捷運局砸1.5億買老宅 西藏路公寓單坪308萬

台北市西藏路及中華路有4筆透天及公寓交易，土地都屬捷運開發區，且都是協議價購，公寓每坪成交高達308萬，成為另類捷運宅。(擷取自Google Map)

2018/03/28 17:23 文/記者朱語蕎

根據實價登錄最新資料顯示，台北市西藏路及中華路共有4筆透天與公寓交易案件，土地都屬於捷運開發區，登載原因都是協議價購，其中一筆公寓成交1.5億元，換算建坪每坪高達308.9萬，土地單價也近每坪240萬，成為另類捷運宅。

商用不動產買氣仍在低檔 首季不到百億

根據商仲業者統計，第一季單宗交易金額3億元以上的商用不動產交易案，累計成交金額約90.5億元，相較去年同期衰退約23%。（記者徐義平攝）

2018-03-27 16:23

〔記者徐義平／台北報導〕

根據商仲業者統計，第一季單宗交易金額3億元以上的商用不動產交易案，累計成交金額約90.5億元，即便相較去年同期衰退約23%，但廠辦交易總額達67.5億元，占本季交易總額比率約75%，更是近2年單季新高紀錄。

台北市 老公寓增設電梯3/26起受理申請

作者：MyGoNews林湘慈

時間：2018-03-24

營造高齡友善幸福城市環境，台北市老舊公寓增設電梯自3月26日起開始受理申請，補助最高300萬元

新聞摘要 營造高齡友善幸福城市環境，台北市老舊公寓增設電梯自3月26日起開始受理申請，補助最高300萬元

北市熱區 前4名區域「這個價格」最好賣

作者：MyGoNews蕭又安

時間：2018-03-22

永慶房屋統計2017年北市購屋熱區，中山區奪冠、內湖區、文山區分居一、二名

新聞摘要 永慶房屋統計2017年北市購屋熱區，中山區奪冠、內湖區、文山區分居一、二名

南港舊工業區轉型有譜 未來改設產專區

南港三期市地重劃完成，工業區變更也有雛型，可望改善老舊聚落無法改建的困境。(台北市都發局提供)

2017/05/29 10:41 文/記者馮牧群

台北市南港三期市地重劃完成，工業區變更也有雛型，都發局提出除五大產業中心所需用地並預留未來發展腹地，其餘約51.88公頃共13處工業區，將因應南港住工混合使用的特殊歷史背景，規劃產業生活特定專用區，制定限期6年的都市更新策略，配合留設計畫道路等公共設施，加速工業區老舊聚落與產業轉型。