國產署推出15宗招標設定地上權標的

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-07-05

國產署推出15宗招標設定地上權標的，歡迎各界踴躍投標

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皇翔以8.5億標下微風南京對面地上權案

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-06-21

疫情下的風向球 皇翔以8.5億標下微風南京對面地上權案(圖/信義房屋)

新聞摘要 疫情下的風向球 皇翔以8.5億標下微風南京對面地上權案

史上面積最大地上權案！板橋浮洲商業區12月招商

2020-11-18 17:43:07經濟日報 記者翁至威／台北即時報導

國家住都中心今（18）日表示，「板橋浮洲商業區地上權案」將於12月正式招商，面積高達6,104坪，相鄰浮洲合宜宅，極具開發效益，未來可規畫興建商辦或複合式商場。

住都中心執行長張溫德表示，此案即日起公開閱覽，下月招商有信心可標脫，也歡迎各界提供意見。

據業界人士表示，此案應是史上面積最大的地上權案，面積超越世貿三館的4,856坪。

新竹國際AI智慧園區產專區地上權辦理招商

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-09-28

「新竹縣國際AI智慧園區產業專用區 設定地上權案」即將辦理招商第一次公告(圖：新竹縣政府)

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新北攜手三企業啟動林口媒體園區投資

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-07-24

新北市府攜手三企業啟動林口媒體園區投資　侯友宜：2025讓新北成為影視重鎮(圖：新北市政府)

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北商用、南住宅 地上權市場熱

2020-07-26 02:00:00經濟日報 記者翁至威／台北報導

地上權市場熱，商仲業者觀察，現在地上權市場呈現「北商用、南住宅」的區別。

北部由於房價高，購買地上權住宅商品的意願較低，反而壽險業者對商用地上權趨之若鶩；中南部方面，地上權住宅符合首購族、置產族需求，租金投報率也高，近年慢慢吸引市場青睞。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，中南部地上權住宅市場看好，主要有兩原因。

北市建商不惜加價三成 搶標新北產業園區絕版住宅地

2020/05/08 11:04 文/記者張瀞勻

新北市政府地政局7日舉行整體開發區13筆土地標售，其中新莊北側知識產業園區區段徵收區內最後一筆住宅區土地高於底價三成溢價率脫標。(新北市地政局提供)

新北市政府地政局7日舉行整體開發區13筆土地標售，共脫標5筆，總價達6億870萬7,592元，其中新莊北側知識產業園區區段徵收區內最後一筆住宅區土地由聯業開發以總價2.7億元，高於底價三成溢價率脫標。

世貿三館權利金 上看200億

2019-08-16 23:32:00經濟日報 記者程士華、翁至威／台南報導

台北市信義區世貿三館地上權案，土地市值上看500億元。 本報系資料庫

台北市信義區世貿三館地上權案，土地市值上看500億元，財政部國有財產署長曾國基昨（16）日表示，此案可謂地上權「王中之王」，將大幅帶動GDP成長及國庫收入，9月將拍板是否限制土地使用方式，預定明年3月公告招標。

國庫找錢 活化北市四精華地

2019-05-05 23:33:41經濟日報 記者沈婉玉／台北報導

世貿三館位在一位難求的信義計畫區，只要地上權案一推出，一定會搶破頭。 本報系資料庫

稅改大減稅，今年報稅預估稅收將大減500多億元，財政部國署預計今年起陸續推出四筆土地活化案，包括讓引發業界關注、堪稱國產署「壓箱寶」的台北市信義區世貿三館招標設定地上權案，可望為國庫增加收益。

地上權土地 去年成交額暴增30倍

空軍活動中心遭元大攔胡 南山：保留法律權利

2018-09-03 18:23經濟日報 記者葉憶如╱即時報導

台北市仁愛路原空軍官兵活動中心基地招標設定地上權案，圖為拆除前的外觀。 本報系資料庫

「北市最後精華地」位於仁愛路三段原空軍活動中心地上權3日開標，因各家壽險公司出價搶標、競爭激烈，甚至演出前所未見的「鬧雙胞」與「被攔胡大逆轉」戲碼。

購買地上權建案 注意4點避免糾紛

2018/09/01 04:25

文/記者馮牧群

潤泰代官山」緊鄰松山車站，吸引家長為小孩置產及租轉買的需求。

檢察官說法》你買的房子是誰的？小心買便宜房吃大虧！

地上權住宅糾紛多，購買前要先做功課。圖為高雄捷運紅線前鎮高中站附近的地上權住宅「R5新世界」。(中時資料照 顏瑞田攝)

2018年08月08日 00:02 中時電子報 文/台灣司法人權進步協會、編輯/ 張達智

不在乎天長地久，只在乎曾經擁有?或許是地上權住宅最好解釋，但有土斯有財卻是華人根深蒂固的傳統觀念，近來許多地上權住宅建案頻生糾紛，除了觀念糾葛外，還涉及政府不動產政策走向與相關法制、稅務設計等複雜問題，想購買地上權住宅建案的民眾，在購屋之前應該要好好的看清楚、想明白這個地上權建案是不是符合自己的需求，可別只想著房價較便宜就買了下去！

一、地上權基本法律概念

有關84年拍賣取得之已於51年間保存登記之房屋(建築完成日期為民國21年)，因房屋占用公地，且前屋主已分別於76年繳納71年7月至76年6月及89年至93年之無償使用補償金，則現房屋所有權人得否檢附房屋權狀、理由書等，主張依民法規定，申請時效取得地上權？又主觀上之地上權意思表示，如何認定？

查依民法第769條、第770條或第772條規定，因時效完成申請地上權之登記，依土地登記規則第27條規定得由權利人或登記名義人單獨申請之。

另申請時效取得地上權登記，除應合於民法有關時效取得之規定外，尚須以行使「地上權之意思」而行使地上權，即占有人係以在他人地上有建築物或其他工作物或竹木為目的而使用其土地之意思；另參照84年度台上字第748號判決要旨，占有土地建築房屋，有以無權占有之意思，有以所有之意思，有以租賃或借貸之意思為之，非必皆以行使地上權之意思而占有，故主張以行使地上權之意思而占有者，應負舉證責任。

本案所繳納71年7月至76年6月及89年至93年之「無償使用補償金」，究係屬何種性質？是否有行使地上權之意思？應由申請人舉證，以供登記機關審查人員依法審認之。

地上權標脫率57% 近5年新高

2018-05-15

新壽砸17.68億 標得北市中正區成功段

〔記者吳佳蓉、李靚慧／台北報導〕

國產署今年首批地上權案昨開標，列標7宗，共標出4宗，標脫率達57%，創近5年新高。其中最受矚目的標的，位於台北市中正區杭州北路，經2度釋出，權利金底價調降，由新光人壽以17.68億元得標，溢價率0.07%。 

只加價100多萬 新壽標下中正區地上權案

2018/05/14 16:32 文/記者馮牧群

中正區杭州北路22號附近的國有地為第三種商業區，由台鐵與國產署分別持有，面積約775.3坪。(取自google map)

北車C1/D1雙子星月底招商 百家業者擠爆說明會

台北車站特定專用區C1/D1開發案未來總樓地板面積近15萬坪，結合旅館、辦公室、商場規劃。(台北市捷運局提供)

2018/03/15 10:55 文/記者馮牧群