空軍活動中心遭元大攔胡 南山：保留法律權利
2018-09-03 18:23經濟日報 記者葉憶如╱即時報導
台北市仁愛路原空軍官兵活動中心基地招標設定地上權案，圖為拆除前的外觀。 本報系資料庫
「北市最後精華地」位於仁愛路三段原空軍活動中心地上權3日開標，因各家壽險公司出價搶標、競爭激烈，甚至演出前所未見的「鬧雙胞」與「被攔胡大逆轉」戲碼。
最後南山人壽僅以6.4億元些微差距，小輸元大銀行的82億元飲恨敗北，雖然現場表達不滿抗議，國產署仍宣布最後由元大銀得標，針對程序上有問題，南山人壽傍晚緊急召開會議，公司表示，今日現場開標程序不符投標須知公告之規定，尚有相關疑慮，公司將保留法律權利並研擬後續處理方式。
國產署北區分署今標售舊空軍活動中心地上權案，原訂下午2點半開標，依照原訂投標流程，國產署須於下午1點半時至郵局，開啟投標信箱，取回投標函件，並在2點半時當眾點明拆封，現場國產署取出4封標封，依序公布投標人與出價，南山人壽當時以總價75億5988萬元，成為最高投標人。
因已高出底標36.73億元的一倍，南山以為已十拿九穩，現場開標後「更逕自宣布得標」，3點半左右發布新聞稿歡喜宣布，不料中途殺出程咬金，元大銀行出面抗議強調「已在規定時間內用郵寄出標單，卻未見標單被開出」，還出示證明表示已在8月底將標單投遞到指定郵政信箱。
（空官活動中心標案 郵局坦承疏失） 國產署緊急赴郵局取回「遺失的標單」並當場公告投標金額為82.01億元，高出南山出價的75億5988萬元，讓南山以75餘億元飲恨，現場代表也立即表達過程有失公允，得標人鬧雙胞，實為公開標售案中少見。
南山人壽新聞稿內容說，台北市空軍官兵活動中心這塊國有非公有地，位於台北市中心復興南路及仁愛路口，面臨仁愛路綠蔭大道，區域金融企業總部林立，並鄰近捷運忠孝復興站及知名飯店、百貨，區位極佳，南山人壽強調，此次取得70年地上權，未來將規劃興建投資用商辦大樓，以實際行動表達對政府鼓勵壽險業投入國內公共建設政策之支持。
台北市空軍官兵活動中心位於台北福華飯店的對面，鄰近台北SOGO百貨與大安森林公園，位於是台北市地價最貴的大安區，是北市僅剩精華地，地租年息率4.5％，地租不隨申報地價調整，年息率則為3.5％。
因為租金報酬率不算低，今天有南山、新光、全球及富邦等多家壽險業者競標，競爭激烈，最後由元大商銀以82.01億元得標，溢價率高達123%。
南山廣場完成後今年底微風南山百貨將正式開幕，日前企業也紛紛進駐，出租率高逾九成，租金更傳聞超越台北101，每坪價創紀錄超過5000元大關以上，讓南山人壽荷包滿滿，亮眼成績，更讓南山更樂於在北市獵地興建頂級商辦大樓。
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