空軍活動中心遭元大攔胡 南山:保留法律權利

2018-09-03 18:23經濟日報 記者葉憶如╱即時報導

空軍活動中心遭元大攔胡 南山:保留法律權利 #房地產#仲介#

台北市仁愛路原空軍官兵活動中心基地招標設定地上權案,圖為拆除前的外觀。 本報系資料庫

「北市最後精華地」位於仁愛路三段原空軍活動中心地上權3日開標,因各家壽險公司出價搶標、競爭激烈,甚至演出前所未見的「鬧雙胞」與「被攔胡大逆轉」戲碼。

最後南山人壽僅以6.4億元些微差距,小輸元大銀行的82億元飲恨敗北,雖然現場表達不滿抗議,國產署仍宣布最後由元大銀得標,針對程序上有問題,南山人壽傍晚緊急召開會議,公司表示,今日現場開標程序不符投標須知公告之規定,尚有相關疑慮,公司將保留法律權利並研擬後續處理方式。

國產署北區分署今標售舊空軍活動中心地上權案,原訂下午2點半開標,依照原訂投標流程,國產署須於下午1點半時至郵局,開啟投標信箱,取回投標函件,並在2點半時當眾點明拆封,現場國產署取出4封標封,依序公布投標人與出價,南山人壽當時以總價75億5988萬元,成為最高投標人。

因已高出底標36.73億元的一倍,南山以為已十拿九穩,現場開標後「更逕自宣布得標」,3點半左右發布新聞稿歡喜宣布,不料中途殺出程咬金,元大銀行出面抗議強調「已在規定時間內用郵寄出標單,卻未見標單被開出」,還出示證明表示已在8月底將標單投遞到指定郵政信箱。

(空官活動中心標案 郵局坦承疏失) 國產署緊急赴郵局取回「遺失的標單」並當場公告投標金額為82.01億元,高出南山出價的75億5988萬元,讓南山以75餘億元飲恨,現場代表也立即表達過程有失公允,得標人鬧雙胞,實為公開標售案中少見。

南山人壽新聞稿內容說,台北市空軍官兵活動中心這塊國有非公有地,位於台北市中心復興南路及仁愛路口,面臨仁愛路綠蔭大道,區域金融企業總部林立,並鄰近捷運忠孝復興站及知名飯店、百貨,區位極佳,南山人壽強調,此次取得70年地上權,未來將規劃興建投資用商辦大樓,以實際行動表達對政府鼓勵壽險業投入國內公共建設政策之支持。

台北市空軍官兵活動中心位於台北福華飯店的對面,鄰近台北SOGO百貨與大安森林公園,位於是台北市地價最貴的大安區,是北市僅剩精華地,地租年息率4.5%,地租不隨申報地價調整,年息率則為3.5%。

因為租金報酬率不算低,今天有南山、新光、全球及富邦等多家壽險業者競標,競爭激烈,最後由元大商銀以82.01億元得標,溢價率高達123%。

南山廣場完成後今年底微風南山百貨將正式開幕,日前企業也紛紛進駐,出租率高逾九成,租金更傳聞超越台北101,每坪價創紀錄超過5000元大關以上,讓南山人壽荷包滿滿,亮眼成績,更讓南山更樂於在北市獵地興建頂級商辦大樓。

https://money.udn.com/money/story/5641/3346464?from=popinpc2


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國有地搶標(示意圖)

地上權招標(示意圖)(1)

國有財產署(示意照)

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