房地產陳總部落客

南台南副都心車站專用區地上權案招商 可做商場、餐飲、旅館

2022/06/22 18:35文/記者林耀文

「臺南市南臺南副都心車站專用區、商業區及住宅區設定地上權案」將招商，基地位於生產路北側，為區段徵收後可建築土地，土地使用分區屬車站專用區，面積約為6590.13平方公尺，建蔽率60%、容積率為400%。（圖：台南市府地政局提供）

台南市府推動的「臺南市南臺南副都心車站專用區、商業區及住宅區設定地上權案」，今（22）日在台南遠東香格里拉舉辦招商說明會，針對計畫內容、投資利基、投資規範及招商條件等進行說明，吸引建設業、金融保險業、旅宿業、商業經營業者等近30家廠商代表到場交流意見，展現高度投資興趣，本案車站專用區預計將於今年8月正式公告招商。

南台南車站1993.5坪專用區土地將採地上權招商 可做商場住宅

2022/06/07 12:40文/記者林耀文

配合臺南鐵路地下化預計115年11月完工啟用，台南市府準備將位於東區南台南副都心區段徵收區內，約1993.5坪車站專用區土地，預計採設定地上權招商，建蔽率60%、容積率400%，基地位於生產路北側，鄰近台1線(大同路二段)，除供交通轉運外，亦可作為商業、購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、住宅等用途。

為活化及促進地方發展，台南市府準備將位於東區南台南副都心區段徵收區內，約1993.5坪車站專用區土地，預計採設定地上權招商，建蔽率60%、容積率400%，屬大面積、立即可開發的建築用地，除供交通轉運外，亦可作為商業、購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、住宅等用途。

國產署推出9宗招標設定地上權標的

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-05-23

新聞摘要

國產署2022年5月23日公告9宗精華區國有土地招標設定地上權標的，區位及基地條件俱佳，訂於2022年7月18日開標，歡迎各界踴躍投標。

國產署改建案「加菜」釋出南港千坪地 21日辦招商拼脫標

2022/04/20 10:35文/記者朱語蕎

國產署辦公廳舍原址改建重啟招標，換搭南港千坪商業區地上權土地，盼吸引投資者。（翻攝自GoogleMap街景）

國產署辦公廳舍原址改建案，在歷經流標後，今年捲土重來，並修正招標內容，除了原本中山段民權西路站地上權土地，另外搭換提供目前火熱的南港商業區土地地上權土地，也適度調整無償委託管理契約，將在21日舉辦招商說明會。

國產署辦公廳舍原址改建案捲土重來

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-04-01

新聞摘要

國產署辦公廳舍原址改建案(即仁愛段基地「光復南路」，土地面積1,939平方公尺)2021年公告招商結果流標，經檢討流標原因，重新修正招標內容，並適度調整無償委託管理契約，新增於一定期間後可申請終止該契約的機制，增加投資誘因。

高鐵竹北站前最大地上權案 正式招商！

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-03-24

新聞摘要

交通部鐵道局於2022年3月24日公告「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」招商，基地包含附屬事業用地、交通設施、站區廣場，將以設定地上權的方式引進投資人開發，預估投資金額上看160億元。

北士科科專區市有地順利招商、完成簽約

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-02-20

北士科科專區市有地順利招商、完成簽約 廉政平台圓滿達成任務

新聞摘要

高鐵竹北站前最大地上權案 招商啟動

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-02-14

高鐵竹北站前最大地上權案 招商正式啟動(圖/第一太平戴維斯)

新聞摘要

讓地上權宅不再是票房毒藥 估價師公會助銀行估貸款

2022-01-18 18:50 聯合報 / 記者何醒邦／台北即時報導

中華民國不動產估價師公會全聯會今天（18日）發布新訂的地上權估價模式。示意圖／記者黃義書

中華民國不動產估價師公會全聯會今天（18日）發布新訂的地上權估價模式，協助金融機構辦理地上權宅時的估價作業，期望可提高金融機構的核貸意願、提高貸款成數、降低貸款利率，有助推動地上權政策，降低民眾居住成本。

「金毓泰設定地上權案」動土典禮

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-01-14

新聞摘要

歷經多時的「金毓泰設定地上權案」曾經歷5次流標，開發過程幾經波折，在市政府與各方堅持努力下，最終交由海悅國際承接開發，肩負點亮西區城市再造的重任，打造台北站前、西區門戶的新地標。

新北市土城區商二用地成功招商

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-01-12

「新北市土城區明德段國有土地招商案」，由「統一超商股份有限公司」得標，初步規劃打造地下三層、地上七層的商場及辦公室(圖/新北市政府)

新聞摘要

北投製片廠BOT+OT案第二次公告招商

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-01-12

北投製片廠BOT+OT案第二次公告招商

新聞摘要

北士科T16街廓地上權由仁寶電腦得標

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-11-19

北投士林科技園區科技產業專用區，T16街廓市有地設定地上權案決標結果出爐！由仁寶電腦(與康舒科技共同投標)得標。

新聞摘要

北士科產專區T17、T18地上權44億元標脫

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-10-13

北投士林科技園區科技產業專用區 T17、T18市有地招商順利標脫 決標權利金總計達44億元！(資料照片)

新聞摘要 北投士林科技園區科技產業專用區 T17、T18市有地招商順利標脫 決標權利金總計達44億元！

建商解套了！「票房毒藥」地上權案重出江湖

2021/09/30 12:12文/記者朱語蕎

今年台北市地上權案重現市場，大多訴求收益型或低總價優勢，像是大安區的「虹耀今采」，就以明星學區和低總價入住大安區為訴求。

在大台北消聲多年的地上權住宅，今年推案潮捲土重來，據住展雜誌統計，今年大台北地區共推出3個地上權住宅案，數量為大台北地區單年次高。

拆解建築成本，地上權住宅「優勢」創造「贏」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-09-15

新聞摘要

拆解建築成本，地上權住宅「優勢」創造「贏」，地上權符合人民需求與居住正義

【MyGoNews蕭又安/專題報導】要想入住蛋黃區，除非有高額的自備款與收入，否則依市中心的高房價，想要擠進去是很難的。各國政府為了消弭這樣的情況，持續推動比市價更便宜的地上權建築，而台灣也積極的跟進當中，讓地上權住宅更能符合人民需求與居住正義。

又流標！光復南路國產署改建案將重新檢討招標條件

2021-09-14 17:12:11聯合報 記者沈婉玉／即時報導

北市三處精華地將開發蓄勢待發，疫情降級解封後，財政部重砲推出光復南路國產署改建案招商，得標者可獲北市杭州南路巷內，及中山北路二段兩塊各近三五○坪方正土地七○年的精華地地上權，建商及保險業者詢問度高，預定九月十三日開標，開標結果將是疫後房市觀察指標。

無懼疫情及打房，據金管會統計，六月全體銀行房貸、建築融資總額占比達百分之廿七點○一，創史上新高，有十一家銀行衝破百分之廿八的警戒區。

根據信義全球資產統計上市櫃法人交易，七月份商用不動產交易已達十四件，規模一四四億元，不但擺脫六月疫情陰霾，甚至較四、五月增加，明顯回溫，疫後房市蓄勢待發。

國產署公告招標11宗地上權 陸軍保養廠延至年底招標

2021/09/13 17:01

國產署公告11宗國有地招標設定地上權，分別位於台中市、面積共7.52公頃、權利金底價24.5億元，預計11月8日開標。（記者鄭琪芳翻攝）

〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部國有財產署今公告11宗國有地招標設定地上權，包括台中市、雲林縣、高雄市各2宗，台北市、新北市、基隆市、台南市、屏東縣各1宗，面積共7.52公頃、權利金底價24.5億元，預計11月8日開標。

土城重劃區吸新商業進駐 明德段簡化投標文件2次招商

2021-09-09 13:18:44聯合報 記者李成蔭／新北即時報導

新北近來有許多重劃區持續開發，新北經發局表示，土城重劃區明德段商業區，先前在招商時應備文件較複雜，因此近日從3大面向簡化，並於8月31日至11月13日進行第2次公告招商，期待吸引社區型新商業進駐。

經發局表示，土城重劃區「新北市土城區明德段國有土地招商案」，位於精華地段，且是商業區，土地面積約560坪，將於於今年8月31日至11月13日間辦理公告招商。

經發局指出，原第1次公告招商文件比照促參案規定，應備文件較複雜，在考量投資人備標效益後，從3大面向進行簡化。

繼續搶地！國產署地上權開標結果標脫9宗

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-08-30

國產署2021年第2批招標設定地上權開標結果標脫9宗，決標權利金達28億

新聞摘要