國產署改建案「加菜」釋出南港千坪地 21日辦招商拼脫標

2022/04/20 10:35文/記者朱語蕎

國產署辦公廳舍原址改建重啟招標,換搭南港千坪商業區地上權土地,盼吸引投資者。(翻攝自GoogleMap街景)

國產署辦公廳舍原址改建案,在歷經流標後,今年捲土重來,並修正招標內容,除了原本中山段民權西路站地上權土地,另外搭換提供目前火熱的南港商業區土地地上權土地,也適度調整無償委託管理契約,將在21日舉辦招商說明會。

此次國產署為增加投標意願,除了有原位在光復南路的國產署辦公廳舍原址改建,還提供位於南港段的地上權土地,基地位在三鐵共構的南港車站正對面,面積約1109坪,使用分區為特定商業區。

另外還有靠近捷運民權西路站的中山段基地,土地面積約337坪,使用分區為第三種商業區,都以設定地上權方式供合作廠商興建、營運自有建物。

國產署表示,提供合作廠商的南港段及中山段兩處基地,地上權權利金底價約3.4138億元,存續期間70年,地租年息率採3.5%計收,其中1%隨申報地價調整、2.5%不隨申報地價調整。

此外,因此案係以興建政府辦公廳舍為優先,具政策目的及公共建設需求,未來合作廠商在南港段、中山段基地興建自有房屋全部出售且完成移轉登記之日起算屆滿5年後,經徵得國產署同意,可終止無償委託管理契約,並確認無其他待解決事項後,退還履約保證金。   

國產署進一步表示,仁愛段基地因8公尺道路分隔成兩處基地,不利建築整體規劃,為解決此問題,會要求合作廠商應採地下連通道的規劃將兩處基地串連,提高地下停車使用效率及減少交通衝擊。

本案順利開發完成後,預計可取得辦公廳舍總樓地板面積約2802坪,南港段基地及中山段基地在地上權存續期間,國產署可收取權利金及土地地租約13.5億元,合作廠商投資金額預估約41.97億元。

 

(本文出處請點擊)


#大宗不動產-高仕不動產

#透天厝#持分不動產#公設地#中古屋#市區建地#0912-913923高仕陳總

地上權招標(示意圖) - 土地相關(示意圖)

國有財產署 - 都更.危老重建.國土計劃.招商.招標.都計(示意圖)

立院初審老舊大樓逾期未設管委會 每戶最高罰20萬 #透天厝#老屋改建#持分不動產#0912-913923高仕陳總

油價飆漲 美3月CPI衝8.5%新高 #透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總

桃園航空城優先產專區4/22公告土地標售#重劃區土地#共有土地#共有房屋#公設保留地#0912-913923高仕陳總

今年GDP將下修 主計長:目前估4.02% #透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總

「股市聞人」賈文中砸2億 掃新店52年老透天 #市區建地#危老改建#持分不動產#0912-913923高仕陳總

★民法債編修正前成立之租賃契約,無適用修正民法第四百二十五條第二項規定之餘地#透天厝#大宗不動產#公設地#0912-913923高仕陳總

☆租賃契約成立於民法債編修正之前,基於法律不溯及既往之原則,應適用修正前之民法第 425 條規定?#不動產疑難件#大宗不動產#持分不動產#0912-913923高仕陳總

※拆屋還地 #共有土地#共有房屋#不動產疑難件#0912-913923高仕陳總

房屋稅將於5月1日開徵#透天厝#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總

遺產稅繳納前「注意3個字」#共有土地#共有房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總

新美齊3.37億元高雄鳳山買地#老屋#大宗不動產#共有不動產#飯店#商用不動產#0912-913923高仕陳總

土城員和社宅首度招租 月租最低8500元起#房地產買賣#0912-913923高仕陳總

★農地重劃區內毗連耕地之現耕所有權人有優先購買權;惟倘屬三七五租約土地者,該土地出售時#持分不動產#區段徵收農地#公設地#0912- 913923高仕陳總

贈與免稅額這樣操作 免自備款還省房地合一稅#資產配置#中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總

房仲銷售額去年衝破887億 5年大增1.35倍 #中古屋#透天厝#新古屋#高價宅#持分房地產#0912-913923高仕陳總

預售建案買氣盛 代銷家數衝新高#共有不動產#建地#中古屋#0912-913923高仕陳總

台玻總部旁林家老樓核准危老 未來每坪上看150萬 #老宅#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總

還地於民!台南市府積極辦理公設解編#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總

北市文青一條街店面夯 總價創新高$透天厝#持分不動產#中古屋#大宗不動產#0912-913923高仕陳總

晚兩年買房 七都每坪單價大漲40% #透天厝#共有不動產#公設地#店面#0912-913923高仕陳總

人口老化不動產繼承問題多 全台1.7萬公頃土地沒人繼承 #共有土地#共有房屋#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總

台北「危老案」從平地一路發展到山上#透天屋#共有土地#共有房屋#大宗不動產#0912-913923高仕陳總

筆記起來!容積移轉好處多!#道路地#持分地#畸零地#0912-913923高仕陳總

※尋購大型飯店、在建案、商用不動產#0912-913923高仕不動產陳總

南台灣「積」情不再 房市退燒#透天厝#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總

建商搶翻天!連兩年土地交易破百億 台中這區熱度直逼七期 #市區建地#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總

新北永和44戶「勝開大地」5/11公開標售#透天厝#持分不動產#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總

台南加速安平二期海砂屋都更重建#危老重建#透天厝#公設地#持分房地產#0912-913923高仕陳總

台中大里超市透店3.57億元易主,地坪約55萬元#店面#老透天#危老改建#持分不動產#0912-913923高仕陳總

紛擾未落幕 台開故宮旁4幢隈研吾別墅首度全數遭法拍 #透天厝#高價宅#大宗不動產#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總


 

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 房地產買賣陳總 的頭像
    房地產買賣陳總

    房地產陳總部落客

    房地產買賣陳總 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()