房地產陳總部落客

中房市恐泡沫！前IMF專家：交易下跌將拖累中10％GDP

2020/08/17 20:29

專家指出，中國房市長達數十年的榮景，可能已讓房地產價格和供給都偏離正常狀況，而隨著武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情大流行衝擊經濟，以及支持中國房市的家庭收入和人口增長放緩，中國的房市可能已達到危險的高峰，並可能拖累經濟增長。圖為北京。（路透）

〔財經頻道／綜合報導〕據前國際貨幣基金（IMF）首席經濟學家、哈佛大學經濟學教授羅戈夫（Kenneth Rogoff）和清華大學教授Yuan Yuanchen合著的報告，中國房市長達數十年的榮景，可能已讓房地產價格和供給都偏離正常狀況，而隨著武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情大流行衝擊經濟，以及支持中國房市的家庭收入和人口增長放緩，中國的房市可能已達到危險的高峰，並可能拖累經濟增長，若房地產交易活動下降約20％，則恐導致中國GDP最高下跌10％。

中國當局震懾市場 首度披露金融業38間重大違法股東

2020/07/04 16:47

圖為上海陸家嘴金融區。（路透）

〔財經頻道／綜合報導〕安邦保險集團前董事長吳小暉2018年涉詐騙、貪腐被判刑後，中國當局便開始加強審查金融機構股東。

中國銀行保險監督管理委員會（銀保監會）今日為展示震懾作用，首度披露38間重大違法違規的公開銀行、保險機構股東。

中國資金外逃嚴重 三地將實施大額現金交易登記

2020/06/28 10:46

中國河北省、浙江省和深圳市三地將陸續開始實施更嚴格的管制措施，登記及追蹤大筆現金交易，以幫助遏止的資金外逃、並避免地區銀行發生存款擠兌。（法新社）

〔編譯楊芙宜／台北報導〕日經新聞報導，美中貿易戰持續下，中國美元資產部位持續損耗，促使中國官方將開始追蹤大筆現金交易，以幫助遏止的資金外逃、並避免地區銀行發生存款擠兌。

中國今年首季經銀行和合法管道匯出資金高達就達307億美元（約9210億台幣），若計入走私、地下匯兌等方式，實際外逃資金遠較該數字更大；同時，中國今年首季經常帳出現逆差達297億美元，官方設定人民幣兌美元中間價5月則觸及12年來最弱水準。

存取10萬人民幣以上要登記 中國民眾憂重回計畫經濟

2020/06/12 20:26

中國人民銀行（央行）發布新措施，規定個人領取人民幣10萬以上，必須說明資金用途。（路透檔案照）

〔編譯孫宇青／綜合報導〕中國政府對民間的監控無孔不入！中國人民銀行（央行）近期發布大額現金管理新措施，規定個人帳戶存取10萬人民幣以上，或企業帳戶存取50萬人民幣以上，就必須登記受管，聲稱可杜絕犯罪，但民眾憂心，此舉等同準備重回計畫經濟。

中國人民銀行近期發布「關於開展大額現金管理試點的通知」，將擴大監管民間資金流向，規定帳戶存取金額超過一定上限，就必須在辦理業務時主動登記說明，河北省率先從7月起實施，浙江省和深圳市則從10月開始，預計試行2年。

踩到大雷！投資中國瑞幸咖啡 4個月賠掉636億台幣

2020-05-13 09:11

中國瑞幸咖啡爆醜聞，大股東慘賠後撤資。（路透）

〔即時新聞／綜合報導〕號稱中國最大連鎖咖啡瑞幸咖啡，爆出財報造假醜聞，目前在美國那斯達克暫停交易，而據報導，原本持股達9.2%的瑞幸大股東投資基金Captial Research Global Investor（CRGI）清倉了瑞幸所有股份，據追蹤，從今年1月股價高峰到4月停牌止，CRGI持有瑞幸市值蒸發掉21.2億美元（約636億台幣） 綜合媒體報導，瑞幸是在今年4月爆出財務造假醜聞後，股價狂跌逾9成後，目前已被停止交易，本月11日，投資基金Captial Research Global Investor向美國證券交易委員會（SEC）提交最新文件，顯示該公司已清倉所有持有股份。

據中媒追蹤，瑞幸今年初才增資募款，到今年1月31日，CRGI繼續增持至71,522,960股，持股比例為9.2%。

原油寶風暴 中行恐賠382億

2020-04-26 23:25經濟日報 記者蔡敏姿／綜合報導

中國銀行金融產品「原油寶」以最低價格結算，導致投資者本金賠光，還將倒貼銀行一倍多資金。 照片／路透

中國銀行期貨產品「原油寶」事件擴大，已有上千名投資人要告中行，中行態度軟化「將在法律框架下承擔應有責任」。

外界估計若全賠的話損失高達人民幣90億元（約新台幣382億元）。

范冰冰青島別墅被拆 建商鄉林：那是買家跟政府的事

2020-03-26 17:24 經濟日報 / 記者陳美玲／即時報導

因涉及破壞生態及海岸線，因涉及破壞生態及海岸線，青島涵碧樓41棟海景獨棟別墅25日遭山東省青島市政府拆除，著名的名人買家-女星范冰冰所有的別墅也被拆除。資料照

因涉及破壞生態及海岸線，青島涵碧樓41棟海景獨棟別墅25日遭山東省青島市政府拆除，關於青島涵碧莊園41棟海景別墅被拆一事，鄉林建設集團今（26）日指出，那些被拆別墅並不在青島涵碧樓酒店的範圍內，都是已經售出的別墅住宅，銷售金額也都已入帳，鄉林並沒有任何損失，「那是買家跟政府的事情，與青島涵碧樓酒店無關，目前涵碧樓酒店都正常營運」。

鄉林建設指出，青島涵碧樓項目包括酒店、別墅，均取得合法許可與審批。

準兆元GDP成員 泉州東莞合肥入列

04:092020/02/19 旺報 龔俊榮

工作人員在東莞一工廠內進行作業。（CFP）

開往德國杜塞道夫一輛滿載家電、機械設備等貨物的中歐班列從合肥北站物流基地發出。（新華社資料照片）

再調降預測值！ 瑞銀：中國首季GDP僅有2％、全年降至4.8％

2020-03-11 15:49

瑞銀（UBS）今日發佈最新報告，料中國第1季GDP僅有2%，全年經濟成長預測值至4.8%。（路透）

〔財經頻道／綜合報導〕受武漢肺炎（COVID-19）疫情影響，中國各地恢復開工、但整體進度尚未恢復水準，瑞銀（UBS）今日發佈最新報告，料中國第1季GDP僅有2%，下調中國全年經濟成長預測值至4.8%。

綜合媒體報導，瑞銀2月初料中國第1季GDP為3.8%、全年GDP 5.4%，瑞銀首席中國經濟學家汪濤表示，目前中國復工有加快，不過整體進度相對緩慢，推估3月產能也難恢復水準，因此將中國首季GDP調降為2%、全年GDP調降至4.8%。

武漢肺炎》中國逾百建商破產 新屋銷售恐陷12年來首次下滑

2020-03-11 13:36

《彭博》指出今年前2個月有超過百家房地產公司發佈破產聲明。圖為北京一處建築工地。（路透）

〔財經頻道／綜合報導〕中國房市場面臨壓力，1月份房價以近2年來最慢的速度上漲，導致部分開發商難以償還債務，不得不減少建設。

而武漢肺炎流行更加速中國房地產業崩潰，《彭博》指出，今年前2個月有超過百家房地產公司發佈破產聲明，預計新屋銷售還將出現12年來首次下滑。

04:092020/03/01  工商時報  楊日興

雲賣房 成樓市救星圖╱中新社、下載自網站

新冠肺炎疫情打擊大陸各行各業，經濟指標房市尤其面臨寒冬，逼得房企降價促銷、政策轉彎鬆綁救市，而新興「雲賣房」模式則為房市保持住需求端熱度。

戴德梁行：疫情下，99％投資者不放棄中國投資計畫

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-03-04

戴德梁行：疫情下投資者仍看好中國市場，99％表示不會放棄投資計畫

新聞摘要 戴德梁行：疫情下投資者仍看好中國市場，99％表示不會放棄投資計畫

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】香港戴德梁行2020年3月4日發佈《2020中國商業地產投資意向調查報告》。

報告顯示，雖然中國目前正受到疫情影響，但大部分投資人都對市場持有信心，並看好中國內地商業地產市場的長期發展。

活下去太難…大陸446家房企破產 專家：未來80%會死掉

2019-11-25 16:15:57世界日報 中國新聞組／北京25日電

大陸房地產開發商破產數量達446家，創下歷史紀錄。圖為福建福州一處正在建設的樓盤。中新社

房地產企業的寒冬來了！據人民法院公告網顯示，截至11月20日，房地產開發商的破產數量已經高達446家，平均每天就有1.5家房地產企業倒地破產，創下歷史記錄，面臨著空前融資難題的房企坦言「活下去太難」。

有經濟學家預言，未來中國將只有20%的開發商活下來，80%的開發商會死掉。 綜合媒體報導，年關將近，許多房企正被銷售遇冷、拿地困難、債務違約陰霾籠罩，有房企更坦言「活下去太難」。

「台灣人可在陸外館申請旅行證件」 中共發布對台26條

2019-11-04 10:03聯合報 記者羅印冲／即時報導

中國大陸國台辦、國家發展改革委今天公布「關於進一步促進兩岸經濟文化交流合作的若干措施」（26條措施），促進兩岸交流合作，深化兩岸融合發展，其中包括台資企業可按市場化原則，參與大陸5G技術研發、標準制定、產品測試和網路建設，以及台灣民眾可在大陸駐外使領館尋求領事保護與協助，申請旅行證件。相關措施自公布之日起施行。

據大陸國台辦官網公布，「26條措施」深入貫徹落實中共總書記習近平在「告台灣同胞書」發表40周年紀念會上的重要講話和黨的十九屆四中全會精神，完善促進兩岸交流合作、深化兩岸融合發展、保障台灣同胞福祉的制度安排和政策措施，繼續率先同台灣同胞分享大陸發展機遇，為台灣同胞台灣企業提供更多同等待遇。

「26條措施」宗旨與促進兩岸經濟文化交流合作的「31條措施」一脈相承，是在對台工作中貫徹以人民為中心的發展思想，對台灣同胞一視同仁，像為大陸百姓服務那樣造福台灣同胞的又一具體體現。

「26條措施」涉及為台灣企業提供同等待遇的措施13條，包括台資企業同等參與重大技術裝備、5G、循環經濟、民航、主題公園、新型金融組織等投資建設，同等享受融資、貿易救濟、出口信用保險、進出口便利、標準制訂等政策，支持兩岸青年就業創業基地示範點建設等；涉及為台灣同胞提供同等待遇的措施13條，包括為台灣同胞在領事保護、農業合作、交通出行、通信資費、購房資格、文化體育、職稱評審、分類招考等提供更多便利和支持。

炒房踢鐵板 陸投資客獲利縮水

中時電子報 記者龔俊榮╱綜合報導

2019年9月13日  旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】

最近有報告指出，近年來大陸炒房投資客似乎踢到鐵板，至少有一半的城市，炒房投資客已開始出現虧損跡象。

這項賠錢消息在房市立刻引發熱議，在面對中央不斷收緊房市，打壓房價，未來投資房地產還有獲利空間嗎？從數據來看，很顯然投資炒房正面臨著獲利縮水的命運，甚至還要倒賠。

中泰宏觀研報指出，如果房價不漲，炒房者其實每天都在虧錢。

中國改革將釋放土地紅利

2019-09-14 00:30經濟日報 社論

中國大陸最近頒布新修改的土地管理法及房地產管理法，將於2020年1月1日起施行。

從此，中國農村集體土地入市掃清了最後的法律障礙，幾十兆美元的土地財富將被激活、釋放出來，此舉將對中國大陸今後的經濟、財政、社會、政治等各方面發展產生極為深遠的影響，也將為中國改革，在過去40年第一階段享有的人口紅利之後，給今後的第二階段提供同樣甚至更為巨大的土地紅利。

按照新修改的前述二法，中國大陸將結束對於農村土地的強行徵收。

政府向農民徵地將受到以公共利益用途的限制，被徵收土地也將不再按土地年產值一定倍數進行簡單補償，而是需要綜合考慮未來發展增值空間、制訂區片綜合地價，以及被徵地農民的社會保障。

不怕貿易戰！港媒揭上海Costco逆勢爆紅3原因

2019/09/02 中時電子報 徐慈薇

上海Costco爆紅，港媒直指三原因。(中新社資料照)

美式賣場Costco進軍大陸市場，首間上海門市開幕引爆人潮，成為媒體新寵兒，傳出Costco將趁勝追擊，預計明年底在上海開設第二家門市。

而中美貿易戰打得火熱，美企在大陸生存越來越不容易，Costco開幕卻能逆勢開出紅盤，港媒分析有三大原因。

人民幣重貶 中國再度出手防資金外流

2019-08-31 20:07

中國決定出手限制資金外流。（法新社）

〔財經頻道／綜合報導〕美中貿易戰升級，人民幣快速貶值至11年來的低點，中國政府近期也出招防止資金外流，包含更嚴格審視銀行各種資金流動，以及限制房地產開發商取得外幣債券等各種措施。

《日經新聞》報導，中國國家外匯管理局近期開始嚴格審視銀行的金融體系，是否處於「不穩定邊緣」，而判斷標準是離岸人民幣資金總量，還有買賣外幣行為，如果1間銀行相關數據與全國水準差異太大，將被外匯局降低評級，將使銀行的業務活動受到限制。

央行密切關注香港擠兌 必要時提供外幣資金支援

今日新聞NOWnews 記者許家禎/ 台北報導

2019年8月16日

▲央行表示密切關注香港發動之銀行擠兌運動，必要時將提供外幣資金支援本國銀行。（圖／NOWnews資料照）

網貸平台爆雷 陸P2P苦主求償無門

中時電子報

香港《文匯報》

本報財經組╱整理報導

2019年8月12日 上午5:50 旺報【香港《文匯報》 本報財經組╱整理報導】

曾經火爆一時的P2P（網貸）去年7月爆雷，一年過去，餘下的P2P平台大幅減少，據網貸之家統計數據顯示，P2P行業正常運營平台由去年6月底的1959家至今年6月底只剩不到一半。