房地產陳總部落客

新冠衝擊！85％買家，1年內持續投資不動產

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-06-21

高力國際董事總經理劉學龍表示，新冠衝擊！仍高達85％投資人，1年內會持續投資不動產，67％更會加碼

新聞摘要

民眾看疫情：今年無解 Q3房價會下跌？

2021-06-24 10:51:08經濟日報 記者游智文／即時報導

中信房屋發布最新網路調查，超過半數受訪者對疫情悲觀，認為今年無解，明年才會舒緩，但對第三季房價，多數認為仍會持平。

不過，看跌比重從第二季16%，增加11個百分點，上升到27%。

中信房屋近日針對有購屋意願民眾進行調查，對整體景氣感受，73%受訪者覺得第二季景氣比第一季差，僅9%表示景氣比上季好。

疫情拉警報 退租潮、售地變現恐增加

2021/06/14 11:26文/記者張瀞勻

商仲業者提醒，短期內買氣恐有遞延狀況，不排除未來建商售地變現增加，以及店面退租潮湧現。(圖/記者張瀞勻攝)

台灣疫情近期轉趨嚴峻，3級警戒再次延長到6月底，各行各業都更謹慎防疫維持營運，根據信義全球資產統計上市櫃大型交易，5月商用不動產交易共24筆，交易規模為126億元，其中工業地產15筆，交易規模78億最多；另外土地交易共9筆，交易規模為150億元。

台中建築工地創消毒隧道 從頭到腳全面防疫

2021-06-11 11:44:10經濟日報 記者游智文／即時報導

新冠疫情爆發，各行各業繃緊神經。

中部建商久樘開發自創工地「消毒隧道」，進入工地可從頭到腳消毒，提供建築勞工安心的工作環境與健康保障，讓施工人員直呼好安心。

久樘開發自創的消毒隧道，是結合2台大型消毒噴霧機、地面鞋底消毒走道，以及四面包覆的防水布隧道。

疫情拉警報 建商售地變現、企業退租賣樓要來了?

2021-06-11 12:26:09經濟日報 記者游智文／即時報導

國內疫情嚴峻，三級警戒再次延長到6月底，根據信義全球資產統計上市櫃大型交易，5月商用不動產交易仍延續產業近期需求，暫未反映出國內疫情對商用不動產的衝擊，不過，疫情持續下，預料土地，辦公室，店面及旅館市場都會出現變化。

根據信義全球資產統計，5月商用不動產交易共24筆，交易規模達126億元，其中工業地產15筆，交易規模78億最多；另外土地交易共9筆，交易規模為150億元。

信義全球資產指出，5月交易多在幾個月前就已進行，不能完全反映商用不動產所受衝擊，短期內仍可能有買氣謹慎與遞延情況出現。

線上預約看屋跌3成 業者曝出門的都是這種買方

2021-06-03 11:18:46經濟日報 記者游智文／即時報導

樂屋網統計指出，雖受疫情衝擊，5月訪客衰退近2成，預約看屋更月減近3成，但現階段出門看屋的都是超級誠意買方，反而有機會讓成交率提升，預估最後對成交的影響會縮小。

樂屋網指出，原先預期5月表現可維持正成長，不料疫情突然升溫，5月11日，中央疫情指揮中心宣布提升疫情警戒標準至第二級；15日再將雙北提升至第三級，19日，全台進入第三級警戒，大幅降低民眾對外活動，連帶影響買方出門看房的行動。

依據樂屋網統計，今年5月，有購屋意願的樂屋網站上訪客數，相比4月或去年同期，皆衰退18%，有看屋意願並付諸行動的預約看屋數，相較4月更是大減近3成，也比去年衰退16%，對短期找房、看房的買方信心與意願，造成一定程度的打擊。

住展看房市：本土疫情衝擊程度遠超過打炒房

2021-06-03 12:48:15中央社 台北3日電

住展5月風向球續亮出衰退注意的黃藍燈，住展指出，2019冠狀病毒疾病（COVID-19）本土疫情嚴峻，北台灣新建案市況急速冷卻，疫情對房市影響，比政府打炒房政策更劇烈。

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，5月分數降至34分，較4月減少3.2分，對應燈號意外未跌至代表谷底衰退的藍燈，連續亮出15顆黃藍燈，不過分數創下近1年以來新低。

風向球六大構成項目中，僅議價率、成屋供給量等2項分數不變，其餘預售屋推案量、建案報廣量、來人與成交組數等4項分數下滑。

疫情衝擊 房市恐陷五窮六絕

2021-05-26 00:26:10經濟日報 記者陳美君／台北報導

國內疫情嚴峻，房市恐陷「五窮六絕」窘境。

中央銀行昨（25）日公布，4月國銀房貸餘額為8兆2,472.93億元、建築貸款餘額2兆5,591.76億元，雙雙締造歷史新高；不過，5月中下旬後國內疫情大爆發，看屋、購屋人潮驟減，銀行主管研判，自5月中下旬起至少一個月，房市景氣都將進入寒冬。

央行統計顯示，4月象徵房市需求的購屋貸款餘額攀升至8兆2,472.93億元，續創新高紀錄，較3月增加598億元，4月年增率9.51%，也續創逾14年半新高。

工商時報 蔡惠芳 2020.08.06 取自:工商日報報導

房市示意圖。圖／unsplash

房市受惠低利環境激勵，近月來明顯擺脫肺炎疫情的陰霾，人氣買氣雙雙回籠，房價也像「變了心的女友，回不去了！」6日最新出爐的住展雜誌7月份風向球顯示，房市人氣爆棚！平均來客量，竟創下12個月新高。

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，7月分數今天正式出爐，單月為34.4分，比6月份（33.7）略增0.7分，分數連五個月上揚，且續創今年以來新高，對應燈號則已連續三個月站穩黃藍燈。

5月景氣燈號續呈黃藍燈

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-06-29

5月景氣燈號續呈黃藍燈

八大建商看房市 價穩量溫

2020-05-26 00:57:29經濟日報 記者陳美玲／台北報導

本報資料照片

今年房市在新冠肺炎疫情影響下，市場出現觀望氛圍，不過包括華固、國建、潤泰新、大陸、遠雄、興富發等八大指標建商均認為，低利、游資氾濫，加上國內對疫情控制得當，疫情後房市交易秩序逐步恢復，房市景氣將是「價穩量溫」的溫和走勢，惟供給量過多要多注意。

疫情催出中古屋賣壓 待售量呈現V型反轉

2020-05-22 14:33經濟日報 記者黃阡阡／台北即時報導

今年房市碰上疫情攪局，衝擊屋主持有房產的信心。

根據屋比房屋統計，近一年六都網路待售量呈現V型反轉，去年5月六都待售量高達29.2萬戶，受惠房市回溫去年12月下探到24.7萬戶，今年碰上疫情再度回升至28.3萬戶，半年增幅達14.4%，其中六都又以南台灣賣壓成長最多，台南市半年來待售量增35.7%，高雄市也成長24.2%。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，近半年主要是受到肺炎疫情衝擊影響，買盤轉趨觀望，不僅造成屋主信心偏弱、買方購屋決策時間拉長，房屋去化也變得更不易，也導致房市賣壓才持續走高。

疫情變數 房市3利空罩頂

2020-03-29 00:10:20聯合報 記者戴瑞瑤／台北報導

學者認為，房市後續恐面臨三大利空。圖／聯合報系資料照片

新冠肺炎疫情持續蔓延，學者認為，雖短期內房市尚未見轉折向下的衝擊，但後續面臨三大利空，包含疫情導致國內外經濟面臨下修、減薪潮會影響購屋能力及交易量萎縮。

新冠肺炎 房市「黑天鵝」打趴Q1，拉不起Q2

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-03-25

戴德梁行：土地市場交易持穩，建商購地預作準備，整體空置率維持低點，租賃活動因無貨可租而趨緩(圖：pixabay)

新聞摘要

疫情過後 商仲：房地交易會補償式增長

2020-02-18 11:20經濟日報 記者游智文／即時報導

記者游智文／攝影

仲量聯行發布《新冠病毒與亞洲不動產影響》報告指出，新冠肺炎爆發考驗全球供應鏈，短期房地相關交易可能延遲，但下半年風險可望下降，預期疫情穩住之後，原本延遲的房地相關交易將會恢復，並且出現補償式增長。

疫情延燒 住宅價量看縮 商辦逆轉走俏

2020-02-12 00:52:56經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

新冠肺炎疫情持續延燒，房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，上半年住宅市場將面對恐慌心理與消費緊縮的壓力，呈現一季到二季價量萎縮。

但這次疫情影響中國大陸經濟發展，有機會重啟MIT契機，預估商辦、廠辦會逆轉走勢。

武漢肺炎拖累房市？專家指出：第一季房市不容樂觀

2020/02/03 17:27 文/記者張瀞勻

六都3日陸續公布1月建物買賣移轉棟數，以桃園市桃園市月減33.5%最高。(圖/記者張瀞勻攝)

六都3日陸續公布1月建物買賣移轉棟數，1月份六都買賣移轉棟數平均月減30.5%，又以桃園市桃園區月減33.5%最高，專家指出，1月適逢農曆春節連假，工作天數減少，加上1月下旬亦爆發武漢肺炎疫情，恐延續干擾2月份的交易量。

武漢肺炎=房市超大黑天鵝？專家：有誤區

2020-01-30 12:29:15經濟日報 記者游智文／即時報導

武漢肺炎來勢汹汹，網路上不少人認為超大黑天鵝來了，房價將受衝擊，是危機入市機會，房市專家張欣民表示，多數屋主、賣方已有SARS經驗，想危機入市的買家，這次恐無低點可撿。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，不少年輕人認為SARS期間沒人看房子，房市很差， 房價重跌，這次武漢肺炎可能重演2003年的SARS期間的房市表現， 是進場搶便宜的好時機。

事實上，這觀念並不正確。