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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】延宕多年的捷運「民生汐止線」終於露出曙光，北北基首長達成初步共識，確定讓汐止東湖段獨立推動，並與基隆捷運整合規劃。台灣房屋趨勢中心統計「汐東線」6站的房價變化，其中仍以唯一的台北站點，東湖站單價最高，平均51萬。若和2017年二期環評時相較，上漲最多的是社后站，單價從30.1萬漲到32.7萬，漲幅達8.6％，而汐止區公所站也小漲5.1％。

台灣房屋汐止明峰特許加盟店店東陳信翰指出，下社后、社后站就地理位置上屬同一生活圈，差別在於社后站鄰近主要商圈，福德一路、中興路等沿線店家林立，生活條件成熟；而下社后站周邊多為輕工業區，機能上仍須仰賴社后商圈支撐，由於以往當地缺乏大型交通機能，對外僅能仰賴開車通勤，因此對一般購屋族而言較缺乏吸引力；但隨著這次捷運拍板定案，以社后地區距離南港、東湖一橋之隔的便利，配合相對優勢的3字頭價位，不僅吸引建商進駐推案，目前也有不少內科、汐科的購屋族進場關注，連帶拉高當地房市聲量，若未來汐東線及基隆捷運確定動工，應有機會成為下個北北基生活圈的首購亮點。
優美地產不動產分析主任林哲緯表示，汐止區公所的情況則與汐科、樟樹灣相反。由於房市景氣盤整，2016-2017年汐止區公所一帶不乏新成屋案讓利促銷，求售低價甚至下探2字頭，但隨後房市回溫，屬於汐止蛋黃區的區公所一帶房價即快速回穩。
觀察6站中跌最多的是汐科站5.1％，樟樹灣房價也小跌4.6％，而這兩站未來將和基隆捷運共軌，等於是新的雙軌站點，這兩站不漲反跌。

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Oct 21 Wed 2020 10:23
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龜山工業區廠房9.26億元公開標售

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2020-10-20 本文來源鏈結:MyGoNews

電子業研發搖籃之地，龜山工業區廠房9.26億元公開標售(圖：業者提供) MyGoNews房地產新聞市場快訊

電子業研發搖籃之地，龜山工業區廠房9.26億元公開標售(圖：業者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台商回流效益下，工業地產成為近幾年交易主力，全台2020年前三季成交金額規模較2019年同期增加97％，在科技、建設、傳產投資開發，交易熱潮將持續擴大。信義全球資產公司接受獨家委託辦理「桃園龜山工業區廠房」公開標售，本標的座落在正龜山工業區都市土地，土地面積約3,206.5坪，建物面積約1,853坪，信義全球資產公司總經理柯宏安表示，帶有廠房的工業用地因可供急需生產的企業使用多受企業青睞，本標的底價約9.26億元，若只拆算土地平均單價約28.8萬，以目前龜山工業區平均行情區間約在28萬~34萬，是對於需求企業是很好的投資機會，本案預計於2020年12月22日開標。
產業聚落、運輸條件與水電供應、勞工招募是企業設廠重點，龜山工業區始終是高科技廠商熱愛進駐之地，包含英業達、台達電、宏達電、和碩、欣興電子等，從2015年~2020年工業廠房及土地上市櫃交易，累計總金額達71億元。本案標的緊鄰「英業達桃園科技園區」、「HTC手機生產基地」，離國道1號南崁交流道6.7公里，國道2號鶯歌大湳交流道3公里，交通十分便利，有很好的企業招工條件，加上現有鋼構廠房及辦公室，可供急需生產的企業使用，百米臨路面寬，貨櫃卡車進出方便以及正龜山工業區可合法排汙納管，工業區基礎設施完善。
外商企業相繼來台尋點，科技業需求持續爆發，在陸海空交通以及工業生產環境優勢下，促使桃園成為近三年大型企業搶進之地，信義全球資產公司總經理柯宏安分析近三年龜山工業區土地行情在約28~34萬元/坪，在107年揭露一家傳產業以總價約6.9億元買下約2,021坪土地，拆算土地平均單價約34.4萬元，創下此區域最高單價。