央行祭第七波房貸寬限期 排除三類人：繼承、換屋需求、新青安 (本文出處請點擊)
2024-10-09 16:39 聯合報／記者陳儷方／台北即時報導
央行名下第二屋房貸寬限期放寬規定。圖／聯合報系資料照片
中央銀行祭出第七波選擇性信用管制，展現打炒房決心，但房價都還沒合理化，就有民代反映央行下手太重的聲音出現，央行9日宣布「第七波選擇性信用管制的協處措施」，排除繼承取得房屋及房貸、實質換屋需求。
一、自然人因繼承取得之房屋及房貸，不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數，亦即自然人只有繼承取得之房屋者，新申辦之購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之適用。
二、自然人有房屋者，因有實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定下列事項後，新申辦之第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之適用：
（一）借款人應於新申辦之購屋貸款撥款後1年內，將名下原有房屋出售並完成產權移轉登記，且不得以轉貸等方式規避上開事項。
（二）借款人違反切結事項時，承貸金融機構應對借款人取消寬限期、收回原應分期償還之貸款本金或貸款成數差額、追收罰息及加收違約金等。
三、自然人已簽訂購屋（包括成屋及預售屋）合約，即將申辦貸款時：
（一）符合上開情形者，仍可排除適用「本規定」。
（二）自然人申辦財政部青年安心成家購屋優惠貸款，且非屬高價住宅貸款，不受「本規定」第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。
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