億元豪宅不到2個月狂賣22戶專家：有錢人嗅到風向了 #中古屋#資產配置#持分房地產#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客

億元豪宅不到2個月狂賣22戶專家：有錢人嗅到風向了

億元豪宅不到2個月狂賣22戶專家：有錢人嗅到風向了 (本文出處請點擊)

2024/02/21 23:52文/記者張瀞勻

億元豪宅不到2個月狂賣22戶專家：有錢人嗅到風向了 #中古

統計選舉期間即使有選統大選的不確定因素干擾，但北市億元以上豪宅仍出現22筆交易，反映市場並不太擔心總統大選的不確定因素。(圖/資料照)

平均地權條例私法人購屋採許可制後，對於北市豪宅市場交易產生影響，不過市場逐漸適應新制改變，統計選舉期間即使有選統大選的不確定因素干擾，但北市億元以上豪宅仍出現22筆交易，反映市場並不太擔心總統大選的不確定因素。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常金字塔頂端買方對於景氣與情勢變化最為敏感，近2月億元豪宅市場交出不錯的成績單，也反映這類族群對於房市後市並不悲觀，且即使平均地權條例限制私法人購屋採許可制，但並非完全限制不能購入，時間久了市場也會找出可行的方案。

根據近兩期北市實價周報資料顯示，去年12月與今年1月目前已揭露的實價紀錄，共有22筆的億元交易紀錄，包括預售案的「國賓皇琚」、「敦仰」、「富邦藝樹」、「宏國大道城」B棟都有預售實價揭露，成交單價最高的是「One Park Taipei信義聯勤」，在今年1月總統大選後交易，每坪成交單價279萬元，成交總價4.2億元，次高則是敦化北路豪宅的「敦仰」案，今年1月交易每坪226萬元，總價2.7億元，億元豪宅交易則是「國賓皇琚」交易較多，去年12月底成交揭露3件，總價2.3~2.8億元，單價每坪207~216萬元。

曾敬德表示，陸續有些私法人購置住宅取得政府許可，可能類似的案件就會越來越多，同時間今年台股寫下歷史新高後，也會讓房市後續資金動能增強，豪宅市場的買氣動能也會增加，不過北市的豪宅市場雖然買氣復甦，但豪宅交易還是屬於穩定慢慢賣的階段。

億元豪宅不到2個月狂賣22戶專家：有錢人嗅到風向了 #中古