新北近3年房價強漲區曝光 前4名全在蛋白區
新北近3年房價強漲區曝光 前4名全在蛋白區 (本文出處請點擊)
2024/02/22 20:13文/記者朱語蕎
蛋白區漲勢更猛 新北房價強漲區前5名曝 前4名都在蛋白區
近3年房市景氣上下震盪，但房價依舊堅挺，未受打炒房政策及利率走升影響，房仲業者統計新北近3年各行政區房價漲幅，三峽區近3年漲幅高達18.1%，成為新北市房價漲幅第一名。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，三峽區的北大特區發展已臻成熟，一直是不少首購或換屋族群考慮購屋的區域，加上正在建設中的捷運三鶯線，未來可以直接連接板南線、桃園機場捷運，對於當地交通大大加分，也充分反映在房價漲幅上。
若再觀察漲幅前5名的行政區，前4名都坐落於新北蛋白區，漲幅均超過16%，由2021年的「2字頭」房價漲到2023年的「3字頭」，但在比價效應下，吸引有購屋預算考量的首購族外溢到蛋白區購屋，讓新北蛋白區漲贏蛋黃區。
此外，價量俱佳的板橋區也是一大亮點。
陳金萍分析，板橋區是新北市最中心的行政區，新北市政府就坐落於此，新板特區、江翠北側重劃區也是重點發展區域，交通方面更擁有「五鐵共構」的板橋車站，新埔、江翠及府中等商圈也使得區域生活機能更加完善，購屋需求十分穩定。
2023年交易量達到2,540件，房價則從45.7萬元升至52.7萬元，漲幅達約15.3%，可謂是有價也有市。
陳金萍表示，相較於台北市本就房價高，漲幅有限，新北市相對基期較低，漲幅則皆在15%以上，且前5名行政區皆有重劃區開發，區域房市發展可期，也讓房價表現獲得支撐力，有意願的消費者不妨多加參考，並依照個人需求、條件選擇最理想的區域。
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