下殺三成 皇翔紫鼎一次成交兩戶

2018-11-07 12:13:21經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價揭露北市中正區指標豪宅「皇翔紫鼎」13樓兩戶同時交易，推測為同一買家，合計總價約1.43億元，每坪約89.4萬，和2016年的最高單價8樓的126.3萬，價修29.2%，將近三成。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，皇翔紫鼎先前預售成交行情多在120萬元上下，房市反轉後，大坪數買氣下滑，加上該案門牌在巷弄中，難以滿足高資產族對於高價住宅的期待，交屋至今兩年僅揭露24筆交易。

今年交易共七筆交易，總價都跌出8,000萬的豪宅門檻，且有五筆單價都落在8字頭，顯示「讓利」還是吸引買家唯一方法。

張旭嵐表示，不少企業主會趁這波價格修正為子女做置產規劃，一次買下兩戶，除了家族自住就近照顧，同時也好向建商議價，因此有機會用較低的價格買下條件更好的高樓層戶別。

皇翔紫鼎樓高25層，位於博愛特區，主打住宅低密度開發，治安好，優質學區，因有上市櫃建商背景，備受市場關注，因為屬中正區，因此交易價格略勝同路段的萬華區豪宅，一度成為中華路上的最貴豪宅。

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皇翔紫鼎。圖／取自google map

https://house.udn.com/house/story/11137/3466083本文出處

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台北市豪宅(示意圖)

高資產族群購置豪宅(示意圖)

 

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