壹傳媒總部賣了》房產業者：總部售後再回租 挹注資金需求
2018-11-10 06:00
據公開資訊觀測站最新資料顯示，中信金旗下的台灣人壽以十七．九四億元，取得壹傳媒在內湖行愛路的兩棟總部大樓。（中央社資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕壹傳媒總部大樓昨確定賣給台灣人壽再回租，房地產業者表示，「售後回租」的模式通常應該是有資金上的需求，包括減少虧損、需要現金流投資等。
壹傳媒於二○○一年進軍台灣，旗下台灣壹週刊於二○○一年創刊，當時總部是自購自建，二○○三年再推出台灣蘋果日報，但二○一八年台灣壹週刊停止出刊紙本，轉為網路媒體，也數度傳出台灣的媒體事業要整包出售；如今，壹傳媒總部大樓出售，未來媒體事業的發展也備受關注。
房地產業者表示，二○○七年新光人壽以三十二．五億元買下明碁內湖總部，以及二○一三年十二月精英電腦出售內湖堤頂大道上的總部，以六十六．八億元賣給三商美邦人壽，都是採取「售後回租」模式。
房地產業者認為，賣掉企業總部大樓並採取「售後回租」的模式，通常應是有資金上的需求，包括減少虧損以及需要現金流投資新事業體等，且透過此模式也可以降低持有房產的稅負成本。
壹傳媒上年度財報 虧損近16億
對照港媒的報導，壹傳媒（NEXT DIGITAL）近期公布上年度（截至二○一七年三月底止）財報，受香港和台灣印刷刊物廣告營收大減影響，營收減少約二十三．四％、約十七．八四億港元（約七十二億台幣），虧損三．九三億港元（約十五．六六億台幣）。
根據公開資訊觀測站公告資訊，此次交易的賣方為香港商壹本便利出版有限公司，也就是香港壹傳媒在台灣設立的分公司；因此，台灣壹傳媒出售總部的現金流，也會挹注回香港的母公司。
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