婚宴會館華漾中崙關了 房東開年租3,600萬找租客
2019-07-05 12:34經濟日報 記者游智文╱即時報導
開業14年，許多人結婚宴客地點─台北華漾大飯店中崙店，今年5月悄悄熄燈，房東隨後委託仲介上網招租，約1208坪，開價每月300多萬元，年租金3,600多萬元，目前仍招租中。
香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫表示，華漾大飯店雖位於二樓，但有獨立樓梯，應算店面，物件鄰近微風百貨、遼寧夜市， 傳統市場、醫療機構等，地段精華，以市中心而言，少有千坪店面釋出，非常適合餐飲者接手。
吳懿倫表示，房東並未漲租，可能華漾大飯店不再需要那麼大坪數，因此退租撤離。
吳懿倫表示，近年民眾許多消費習慣改變，以前結婚請客，愈多桌愈有面子，婚宴場館也因此需要極大面積，但現在舖張請客風潮不再，很多婚宴場館生意明顯下滑。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，婚宴市場現在是紅海市場，不僅新供給多，由於國人晚婚、不婚盛行，客源也減少，許多知名喜宴飯店近年都關門，知名的世貿三三婚宴會館近日也表示將改為辦公室出租。
吳懿倫表示，華漾大飯店空出來的店面，仍適合大型餐飲業接手，目前餐飲業租金成本大約抓三成，換句話說，承租的業者，一個月營業額約需1,000萬元，一年營業額大約要1.2億元。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，若以單坪租金2,500元來看，其實並不貴，但因為總面積大，總租金較高，承租客並不好找，餐飲業除了得透過高價的婚宴，尾牙拉高利潤，很難經營。
而近年找人不易，又有一例一休等規範，也讓餐飲經營難度加高，形成倒店潮。
記者游智文／攝影
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