房市928檔 中小建案遍地開花
2020-09-12 00:27:38經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
資金浪潮加低利環境下，全台房市買氣升溫，591最新新建案統計，今年全台928檔期推案超過300件，與去年同期不到300件的數量相比，年增約15%，與去年相比雖然百億大案數量減少，但中小型規模的推案，幾乎在全台百花齊放，中小型建案全台遍地開花。
591進一步分析，今年全台推案量依舊不容小覷，預估全年度推案有望突破兆元大關，其中，六都推案量漲幅最大的就在台中，與去年同期相比有近兩成的成長。
數字科技旗下的591新建案統計，今年六都與新竹縣市928檔期推案量，雖與去年同期相比略跌4%，守住5,000億元的量體，但對比過去傳統檔期的狀況，依舊維持在推案高量的水準。
591新建案總編輯李忠哲表示，今年剛性需求持續支撐市場，且疫情爆發後全球實施貨幣寬鬆政策，出現資金浪潮與低利的環境，因此除了原本有自用需求的剛性買盤外，也讓不少遞延的換屋買盤與長期置產客相繼出籠，推升全台房市買氣。
李忠哲進一步分析，今年疫情穩定後全台買氣有感升溫，推案量也節節攀升，不過今年928檔期中，百億大案的推出狀況減少，反倒是六都中小型規模的推案量逆勢走升，因此從928檔期的推案金額來看，雖然與去年同期略減，但整體推案數量卻較去年同期成長。
根據591新建案統計，今年全台928檔期推案超過300件，與去年同期不到300件的數量相比，年增約15%。
如首善之都台北市，因疫情難測百億大案消聲匿跡，與去年同期相比量縮超過兩成。
新北市則是江翠北側重劃區大爆量的帶領下，有突破1,600億元的水準，光是江翠北側單一重劃區就有約250億元的案量。
桃竹部分也是重劃區表現亮眼，桃園中路重劃區上半年銷售多打價格肉搏戰，如今多數新案已進尾聲，今年928檔期品牌建商搶進。
台中今年928檔期正經歷「猛長期」，成長近兩成，也是六都之中成長幅度最高的縣市，不少總銷破50億元的建案進場，且不約而同都打出低首付、低月付等優惠專案。
南台灣部分，台南928檔期雖量縮超過25%，主要是今年推案多集中在蛋白區塊，單一個案總銷不如以往亮眼。
高雄今年推案量略漲約8%，市場表現穩定。
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