賴正鎰:房市谷底回升 今年全台推案金額可望破9000億
2018-01-04 16:24 〔記者徐義平/台北報導〕
鄉林建設今天(4日)舉辦今年整體房市分析與預測記者會,董事長賴正鎰指出,房市谷底已過,今年全台新案推案量可望突破9000億關卡,相較去年成長15~20%,今年推案主流則是30坪以下的「小宅」當道,全年房市可望呈現「價穩、量增」格局。
鄉林建設董事長賴正鎰說,房市谷底已過,今年全台新案推案量可望突破9千億關卡,相較去年成長15~20%,今年推案主流則是30坪以下的「小宅」當道,全年房市可望呈現「價穩、量增」格局。(記者徐義平攝)
賴正鎰表示,對照內政部統計資訊,去年前三季住宅類型的成交比率,雙北市以及台中市等三都,25坪以下的住宅成交占比將近一半,至於25~45坪的住宅,則佔新北市住宅比率約43%,反觀55坪以上的大坪數住宅,雙北市僅有9~12%、台中市也只有16%,唯獨高雄市比率突破2成、約23%。
他指出,根據去年市場表現進一步分析,北中南三大都會區將以18至25坪兩房小宅為主力,而豪宅市場今年將有新表現,豪宅以地段、設計個案較易獲企業主青睞,價格將會止跌回升,而小宅則以交通條件決定勝出機會,受到肥咖條款影響,企業主置產避稅,加速去化豪宅市場,將讓小宅與豪宅M型化現象加劇。
至於新案推案量部分,彙整六都不動產開發公會資料,2016年受房地合一稅等影響價量表現,全年推案金額不到6000億、僅約5932億元,隨著房市從谷底回升,去年全台推案金額達7455億元,相較前年成長超過25%。
預估今年全台推案總額將再成長15~21%,有機會突破9000億元,回到2010年的推案水準。
#不動產買賣#持分不動產#0912-913923 高仕不動產 陳總