承購戶未入住就轉手！ 北士科專案住宅爆轉賣賺近千萬
2019/03/01 11:46 文/記者張瀞勻
北士科專案住宅爆轉手賺近千萬。(截取自Google街景圖)
台北市政府在「北投士林科技園區興建」600多戶專案住宅，沒想到去年才以成本價出售給安置拆遷戶，交屋後竟爆出承購戶還沒入住就轉售給投資客，獲利達千萬元。
據《聯合報》報導指出，士北科專案住宅當時以成本價14.9萬~22.9萬元、總價則840萬~1287萬元出售給洲美里拆遷戶，僅為周邊新成屋行情1/4，但去年起在實價登錄資料庫出現多筆交易紀錄，甚至有承購戶根本還未入住就出售，而該里里長表示，許多安置戶由於無力負擔貸款月付金，因此先行轉手，但也有人為了賺取差價，轉賣給投資客。
據實價資料顯示，去年5月成交的8樓戶扣除車位後，單價達到46.7萬元，總價為2200萬元，若以市府當時出售最高總價來看，保守估計8樓屋主可獲利近千萬元。
而中信房屋行銷企劃部副理江龍名也指出，雖然承購戶轉手可以大賺差價，但過去政策性住宅施工品質有待商榷，加上附近生活機能尚未齊全，接手的住戶別設下太高的期待值。
(本文出處)房地產買賣-高仕不動產
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