※共有人出賣其應有部分時，依土地法第三十四條之一第四項規定，他共有人固得以同一價格優先承購。惟此僅有債權效力。

※最高法院民事判例

※共有人出賣其應有部分時，依土地法第三十四條之一第四項規定，他共有人固得以同一價格優先承購。惟此僅有債權效力。

裁判字號： 68 年台上字第 3141 號

裁判日期： 民國 68 年 10 月 17 日

資料來源：

最高法院判例要旨上冊（民國 16-77 年民事部分）第 718、739 頁

最高法院民刑事判例全文彙編（66年～68年）第 404-406 頁

最高法院判例要旨上冊（民國 16-87 年民事部分）第 256、784、805 頁

最高法院判例要旨上冊（民國 16-92 年民事部分）第 250、757、776 頁

最高法院判例要旨（民國 16-94 年民事部分）第 219、683、703 頁

最高法院判例全文彙編－民國39年～94年民事部分（68～94年）第 315- 316 頁

相關法條：

民法 第 426-2 條

土地法 第 34-1、104 條

要旨：

共有人出賣其應有部分時，依土地法第三十四條之一第四項規定，他共有人固得以同一價格優先承購。

惟此僅有債權效力。非如承租土地建築房屋之人，對於出租人出賣其土地時之優先購買權，具有相對的物權之效力。

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最高法院民事判例

最高法院民事具可供研究裁判要旨(示意圖).jpg

優先承買權(示意圖).jpg

土地法34條之1第1-3項.jpg

土地法34條之1第4-6項.jpg

民法426條之2(租用基地建築房屋).jpg

優先購買權(債權效力)

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    優先承購 債權效力 土地法第三十四條之一第四項 68 年台上字第 3141 號
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