內政部通過權利變換實施辦法修正案 @急尋房屋物件，買方委託購屋多！價格合理實在，成交就是快！/0912-913923高仕不動產陳總 @ 房地產陳總部落客

20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)

房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總

內政部通過權利變換實施辦法修正案

報導：MyGoNews方暮晨時間：2019-05-30

公開、隨機選任估價師，提升都更信任度，內政部通過權利變換實施辦法修正案

新聞摘要公開、隨機選任估價師，提升都更信任度，內政部通過權利變換實施辦法修正案

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部於2019年5月30日部務會報通過「都市更新權利變換實施辦法」修正草案，主要配合2019年1月30日修正公布之「都市更新條例」修正內容修正，並新增公開、隨機選任估價者之機制，且增加地主參與指定估價者，以確保都更之公信力；另配合實務執行需要，修正簡化登記辦理程序，解決補償金無法發放困境，讓都更推動更順利。

修正估價者委任機制　增加地主參與度

內政部表示，都更條例對於實施者委任專業估價者方式已有較為公開、公平之規範，規定應由實施者與全部地主共同指定，無法共同指定時，則透過公開、隨機方式進行選任，故本辦法配合刪除過去實施者可以自行選任三家專業估價者之規定，並新增公開、隨機之作業方式，規定實施者應將選任的時間及地點事先通知土地所有權人，在選任時，要有公正第三人見證，並以主管機關所建置之建議名單來進行抽籤，讓更新前後之權利價值估價更趨於客觀、公平、合理。

內政部指出，上開專業估價者之建議名單，由各該主管機關會商相關職業團體訂定資格條件及實務經驗進行篩選後所建置，來確保權變估價品質。

簡化登記辦理程序　解決補償金無法發放困境

除了配合都更條例修正外，本辦法也配合實務執行需要進行修正，規定未受分配或不願參與分配之所有權人死亡時，實施者於現金補償發放或提存後，得免辦理繼承登記，逕辦理所有權移轉登記予實施者。

另實施者應發放之現金補償、拆遷補償、差額價金，如有逾期未領、拒絕受領或因所在地不明無法通知其受領等情事致不能完成發放，規定實施者得提存法院，以避免影響後續實施進程。

子法陸續發布銜接條例執行

內政部指出，配合都更條例修訂之12項相關子法，已有5項發布實施、1項廢止，今日通過的辦法(含3項公辦都更子法)，將依法制作業程序，於近日發布施行，剩餘2項，將於6月底前陸續完成，以利實務銜接執行。

@急尋房屋物件，買方委託購屋多！價格合理實在，成交就是快！/0912-913923高仕不動產陳總

★共有土地之分割依其性質及使用之種類，為最小面積單位之規定，並禁止其再分割，乃旨在防止土地細分，影響經濟效用。

30項重點產業每年創造逾3萬職缺 @不動產買賣/持分不動產/公設地/危老重建/0912-913923高仕不動產陳總

土地難買力麒改攻合建、危老 @不動產買賣/持分不動產/公設地/危老重建/合建/0912-913923高仕不動產陳總

危老加持衡陽路第2貴透天店加價15％標售 @房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

數據剖析三蘆房市-購屋族群揭密@房地產買賣/專業.認真.負責.經驗/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總