吳季剛在台設計豪宅 竟出現法拍屋
2019-06-19 09:00
由知名服裝設計師吳季剛量身打造的台北市大安區四維路豪宅「縱橫天廈」。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕北市又有過億豪宅遭法拍，而且法拍豪宅竟是前美國第一夫人歐巴馬・蜜雪兒御用設計師吳季剛首度跨足建築案，擔綱外觀設計的「1」，法拍戶為4樓，1拍底價為1.3億元，預計7月19日執行，債務人則是工研酢許家的後代。
寬頻房訊指出，該法拍戶約111.76坪（包括2車位、約21.76坪），若車位總價800萬元，扣除車位坪數與價格，拆算每坪底價近136萬元，法拍原因為清償債務，債務人為崴秀國際有限公司，負責人為許光輝，據悉是工研酢許家的後代。
房地產業者指出，該豪宅是2010年預售，找來當時華人之光吳季剛擔綱外觀設計，外觀主軸圍繞披肩、刺繡、彩帶等時尚元件打造，當時每坪開價180萬至200萬元，坪數規劃80至160坪，為地上11層、地下4層建物，共規劃19戶。
該豪宅在2013年完工，並一口氣揭露11筆預售時成交資訊，總價落在1.12億至1.51億元，每坪實價落在99萬至147.5萬元。
其中4樓第1次移轉時揭露實價為1.11億餘元，每坪單價約114.6萬元。
至於，去年5月有該豪宅最新揭露實價紀錄，6樓總價近1億1150萬元，坪數123.05坪（包括3車位、約32.64坪），假設1個車位價格400萬元，扣除車位坪數與總價，拆算每坪單價約110萬元。
寬頻房訊指出，該豪宅法拍戶1拍底價略高於目前市價，加上不點交，推測1拍拍定機率不大，若是2拍打8折，每坪底價近92萬元，對投標者來說，吸引力相較大。
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