台塑三娘淡水億元豪宅 連2年鄰居認賠出場
2019-07-04 09:48
根據內政部實價網最新揭露資訊，5月時，淡水紅樹林景觀豪宅「頤海大院」27樓總價近1.27億元，相較4年前賣家以近1.5億元，相當於認賠逾2千萬元出場。（翻攝自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕又見億元豪宅認賠出場！根據內政部實價網最新揭露資訊，5月時，淡水紅樹林景觀豪宅「頤海大院」27樓總價近1.27億元，相較4年前賣家以近1.5億元，相當於認賠逾2千萬元出場。
房產業者指出，其實台塑集團「三娘」李寶珠與女兒王瑞瑜共砸逾5億買進該豪宅4戶，不過，隨著房市轉冷，連續2年都有鄰居認賠出場。
最新揭露的27樓戶，總價1億2680萬元，坪數約221.59坪（包括2車位、約14.98坪），扣除車位坪數與總價460萬元，拆算每坪單價約59.1萬元，新買家為陳姓、戚姓自然人，不過，對照蔣姓賣方當初取得成本1.49億元，最終以取得成本的85折轉手，推估認賠金額超過2千萬元，也讓該戶單價從每坪近70萬元，跌到近60萬元，一坪跌價近10萬元。
其實27樓戶並非該豪宅首次出現賠售的情形，去年6月、11月，兩戶21樓戶的賠售金額分別逾3千萬、逾2千萬元，轉售價格修正幅度各約25%、16%，因此，去年、今年等連續兩年共出現3戶折價轉售的情形。
房地產業者指出，其實該豪宅預售吸引不少企業大咖捧場，包括台塑家族三娘李寶珠與女兒王瑞瑜，分別砸2.52億餘元買進19樓2戶及近2.48億元買進16樓2戶，合計砸下逾5億元買進4戶，不過，面對當前房市氛圍，三娘的鄰居卻接連認賠逾2千萬出場。
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