周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬專家：超便宜有玄機
2019-07-17 12:05:13經濟日報 記者游智文╱即時報導
資料來源／591房屋交易網
台北市中正區植物園附近一間獨棟裝潢套房，近日上網求售，共5.5坪，要價158萬元，一坪約28.7萬元。由於出人意料便宜，上網後短時間內即吸引二萬多人瀏覽，不過目前房子仍未售出。
這間房子位於廣州街4巷，近藝人周杰倫豪宅「元大一品苑」，和一坪270萬元的北市頂級豪宅「松濤苑」也相距不遠。
根據屋主刊登資料，這間房子屋齡已約四、五十年，之所以這麼便宜，主要是房子沒有土地權狀，也沒有建物權狀，地段為棟距間的畸零地，土地屬於四個公家機關所有。
屋主在廣告中明白表示，房子無法貸款，必須現金交易。
雖然位於一樓，但門口不能停汽車，房子也沒有規畫簡易廚房，若有需要買方可自行規畫。
屋主也在廣告中，貼出門牌證明書，接水電同意書，並表示國家土地拆除有保障，未來都更有優先承購權。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，台北市中心小套房動輒千萬起跳，這間套房僅158萬元，如果是正常房子，早就搶翻天，但這間房子沒有土地與房屋權狀，應該是一間老舊違建。
她說，雖然屋主出示門牌與水電證明等資料，不過若有一天當地要改建或是其他用途，買方仍得拆屋還地，很難據此主張權利。
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