該怎麼辦！想賣地卻發現有他人戶籍設籍
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-07-27
該怎麼辦！想賣地卻發現有他人戶籍設籍 該怎麼辦！想賣地卻發現有他人戶籍設籍
新聞摘要
該怎麼辦！想賣地卻發現有他人戶籍設籍
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾吳君出售土地，要申請按自用住宅優惠稅率核課土地增值稅，才發現前妻戶籍仍設籍在自己戶內，這下麻煩大了。
該處說明，土地所有權人出售土地，申請按自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅，要查明是否未用過一生一次自用住宅用地優惠稅率，查無他人設立戶籍，出售前1年內地上房屋無出租、無供營業使用外，並須土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且地上房屋是土地所有權人或其配偶、直系親屬所有等。
該處並說明，如查有土地所有權人或其配偶、直系親屬、三親等內親屬以外之他人設立戶籍的案件，會通知設籍之他人於文到5日內或指定日到辦公處所申明。
前款通知經合法送達後，設籍之他人未依規定期限或指定日前來說明者，得先按一般用地稅率核課土地增值稅。
故吳君此時心情七上八下，不知前妻是否會前來說明，故提醒民眾，可至戶政事務所查詢自己持有房屋，是否有本人、配偶、直系親屬、三親等內親屬以外之他人設立戶籍在內，如有，可申請逕遷至戶政事務所，避免於出售土地時，有前開吳君之困擾。
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