封街辦活動後…東區空店潮仍惡化 92間店一年租不掉
2019-09-06 經濟日報 記者游智文╱即時報導
記者游智文／攝影
屋比房屋統計網路待租店面顯示，北市東區商圈空店潮沒有改善，持續惡化，目前商圈待租量達230間，比去年同期又增加59間、增幅逾三成，現有待租物件中，多達92間待租時間已超過一年，占比達四成。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，之前部分調查指出，東區忠孝東路第一排店面空置率明顯下降，實際走一趟，之前空置的，很多仍租不掉，巷內更嚴重，部分地段甚至出現二、三家店面連續空置情況。
由於東區店面空置嚴重，日前引起各界重視，掀起一波救東區熱潮。
陳傑鳴表示，7月、8月間，台北市政府在東區封街舉辦大型活動與店家經營管理課程，確實吸引不少人潮，但由於東區租金水準仍高，店面空置情況並未改善。
根據屋比統計，包括巷內店面，2017年8月東區商圈待租店面共有133間，去年8月增加到171間。
今年不少人認為應會下降，但統計8月底數據，多達230間，和去年相比，增加59間，和2017年相比，兩年間增加近100間，增幅逾七成。
統計發現，不僅東區商圈慘澹，民生商圈、師大商圈、士林商圈、中山晶華商圈等北市知名商圈店面待租量也都上升，其中民生商圈從70間增加至79間，士林商圈從60間增加至70間，近兩年成長都超過二成。
過去一年北市只有西門町商圈店面待租量減少，目前待租量僅57間，比去年少一間，比前年少4間，呈逐年減少趨勢，西門町待租店面超過一年的，也僅7間，在主要商圈中，數量也是最少。
天母商圈去年租況有好轉，待租店面從2017年71間減至52間，不過今年回升至60間，仍待觀察。
陳傑鳴表示，網路購物、送訂餐服務興起，民眾消費模式改變，對各地街邊店面都造成極大衝擊，台北東區因為租金高，一線店面每坪動輒1萬元以上，許多行業能撤就撤，店面空置情況也因此比其他區域嚴重。
陳傑鳴指出，目前北市民生、師大、士林、中山晶華等商圈都出現逛街人潮減少、客單價下滑的問題，由於陸客來台人數持續減少，雖然政府祭出各項補助方案，但短期內北市各商圈衝擊仍難免，預期店面待租量仍會持續攀高，各商圈需加速進行轉型，建立自己特色，才能吸引遊客、旅客前來消費。
資料來源：屋比房屋
資料來源：屋比房屋
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