桃園及中壢房地產交易大熱區土增稅意外大增4.4倍 #中古屋#持分房屋#公設地#危老改建#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客

桃園及中壢房地產交易大熱區土增稅意外大增4.4倍

2019-10-31 18:19:25聯合報記者曾增勳／桃園即時報導

總統、立委選舉藍綠競爭激烈，今年來房地產卻呈現緩步回溫跡象，桃園市今年前8個月房地合一稅實徵額約2.7億元及年增率二成二，均為六都最低，被房產業界視為桃園近年房價整體漲跌幅度小，短期炒作空間有限，市府地方稅務局今天下午表示，相較桃園正常性房地產實價登錄移轉件數較去年增加，土地增值稅收意外較去年同期大增4.4倍，挹注桃園市庫不無小補。

地方稅務局分析，今年前8個月，六都房地合一稅實際徵稽，桃園市實徵2.7億元，遠不及高雄市5.9億、台中市5.3億、台南市4.2億、新北市3.5億、台北市近3億元，又與去牛年同期比較年增率，桃園市年增二成二，以高雄市年增2倍多最高，依次台中市1.7倍、台南市1.6倍、新北市1.2倍、台北市九成二，房地合一稅是以獲利課稅為主，顯示高雄市短期炒作熱絡，桃園因為房價平穩，獲利空間有限，抑制短期房價炒作空間。

桃園市府地政局統計，今年上半年來，桃園房地產實價登錄移轉件2萬餘件，較較去年同期1萬 9千多件，房地產交易增加1681件，增加百分之八點七，與去年房地產行情下探比較，今年桃園房地產行情回溫、實價登錄交易量成長，連帶使得土地增值稅收成長。

地方稅務局表示，桃園房地產行情平穩，波動幅度小，抑制短期炒作空間，回歸房地產正常性交易，今年前9個月，房地產移轉的土地增值稅申報件數7萬7千多件、稅額達1億4600萬元，較去年同期申報6萬4千多件，稅額2700萬元，申報件數成長二成、稅額增加1億1900萬元，增幅達4.4倍之多，尤以中壢區、桃園區分居前2大交易熱區，預估今年土地增值稅稅收增加將有助挹注市庫。

桃園市房地產行情回溫、交易移轉增加，以桃園區、中壢區為交易移轉熱區，今年土地增值...