吳欣修：2020多管齊下推動「都更雙重點」 #都更#危老重建#公設地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總 @ 房地產陳總部落客

吳欣修：2020多管齊下推動「都更雙重點」

報導：MyGoNews蕭又安時間：2020-01-09

吳欣修：多管齊下推動都更2大重點業務，營建署推動都市更新2019年施政成果不錯

新聞摘要吳欣修：多管齊下推動都更2大重點業務，營建署推動都市更新2019年施政成果不錯

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】營建署署長吳欣修2020年1月9日舉行年終記者會表示，為落實都市更新政策，2019年、2020年即多管齊下推動都更2大重點業務，包括持續執行「都市危險及老舊建築物重建」及「增進都市更新推動量能及完備執行機制」。

提高補助耐震初評費用，重建計畫申請量已達標

內政部2017年5月10日公布施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，提供容積獎勵、簡明程序、稅賦優惠及金融協助等措施，以解決危險及老舊建築物安全問題；為增加民眾申辦補助誘因，於2019年度提高補助辦理耐震初評費用並協助16縣市政府成立危老重建輔導團。經由中央及各直轄市、縣(市)政府通力合作積極宣導下，2019年度已受理申請重建計畫433案，達成內政部訂定之危老重建計畫受理目標320案。

修訂都市更新法令都市更新漸具成效

內政部於 2019年完成修正公布「都市更新條例」及12項子法之修訂，並持續補助民間辦理都市更新重建、整建及維護。

2019年度累計核定都市更新案計102案，相較過往(2005-2018年)平均每年核定都市更新案數計44案，執行成效已有所提升；另為加強政府主導都市更新量能，持續輔助及協助各機關辦理政府主導都市更新，至2019年12月底，已協助20處先期規劃及58處辦理招商前置作業中。

此外，國家住宅及都市更新中心於2019年全力推動8大政府主導都市更新案亦有初步成果，其中「台北市捷運圓山站西側地區案」已公開評選出最優申請人，另「台北市信義區兒童福利中B1-1、B1-2基地案」亦辦理公開評選投資人招商作業中。

吳欣修指出，2020年透過已修正完備之都市更新條例基石上，營建署將再修訂發布都市更新相關作業手冊，供各界實務執行之參考，以及將修正危老條例之時程獎勵規定，朝以規模容積獎勵項目檢討，最後結合國家住宅及都市更新中心之運作，提升政府執行量能，持續推動大規模都市更新，以更務實、全面、有效健全都市發展機能。

內政部彙整都更2大重點業務辦理情形如下：

一、落實都市危險及老舊建築物重建

(一)「都市危險及老舊建築物加速重建條例」於2017年5月10日公布施行以來，各直轄市、縣(市)政府陸續完成相關自治法規並受理重建計畫，截至2019年12月底止受理申請重建計畫569案，核准386案。

(二)內政部於2019年編列2.6億元經費補助各直轄市、縣(市)政府辦理耐震能力評估、擬具危老重建計畫及協助16直轄市、縣(市)政府成立危老重建輔導團。

(三)為增加民眾申辦補助誘因，於2019年6月13日將補助直轄市、縣(市)政府辦理耐震初評費用由每棟補助6,000元至8,000元，提高每棟補助1萬2,000元至1萬5,000元。

(四)2019年1月至12月已受理申請重建計畫433案，達成內政部訂定之危老重建計畫受理目標320案，且近5個月來，每月均以30案以上申請量逐漸增加。

(五)因應「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第6條規定，時程獎勵將於2020年5月9日屆期，將視實際推動需求再予檢討修訂時程獎勵規定，並研擬規模容積獎勵項目替代。

二、增進都市更新推動量能及完備執行機制

(一)「都市更新條例」2019年1月30日修正公布後，12項相關子法於6個月內修訂完成，並配合前述法令修訂「都市更新作業手冊」、「政府主導都市更新招商作業手冊及原則」、「政府主導都市更新推動手冊及原則」，以供各界實務執行之參考。

(二)持續鼓勵民間以自主更新方式辦理都市更新重建、整建及維護，輔以相關補助措施、都市更新法令推廣與宣導以及專業機構輔導機制等多元獎助方式，以改善都市老舊社區居住安全與生活環境品質；相較過往2005-2018年)平均每年核定都市更新案數計44案，2019年度累計核定都市更新案計102案，顯見都市更新推動量能業已明顯增進。

(三)為擴大政府主導都市更新量能，促進大面積、高比率之公有土地開發，截至2019年12月底止，政府主導都市更新案計有20處刻正進行都市更新可行性評估之先期規劃作業、58處辦理招商前置作業、26處招商實施中。

另民間辦理都市更新案計有838案核定發布實施；核定補助住戶自主更新案計有113案。

(四)為加強推動都市更新政策，國家住宅及都市更新中心推動政府主導都市更新計8案，其中「台北市捷運圓山站西側地區案」於2019年10月21日公開評選出最優申請人，另「台北市信義區兒童福利中B1-1、B1-2基地案」於2019度辦理公開評選投資人招商作業中。

(五)未來將持續從預防天然災害、健全都市機能、活化資產及保存歷史古蹟等宏觀面向，推動區域整合型都市更新，並透過新版「都市更新條例」之執行與國家住宅及都市更新中心之運作，擴大政府執行量能，完備都市更新執行機制。

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