◆建方與地主合建分屋有關憑證之開立時間及開立金額釋疑
| 稅目 | 所得稅法 |
|---|---|
| 法令彙編版本 | 一Ｏ六年版 |
| 法規章節 | 第3章 營利事業所得稅 |
| 法條 | 第21條（帳簿憑證會計紀錄） |
| 分類 | 釋示函令 |
| 釋示函令標題 | 建方與地主合建分屋有關憑證之開立時間及開立金額釋疑 |
| 函釋內容（如文號，範例：09800554670） |
二、地主與建方合建分屋，除地主自始至終均未曾列名為起造人，且建方於房屋興建完成辦理總登記後，始將地主應分得房屋之所有權移轉與地主者，應以房屋所有權移轉與地主之登記日為房屋換出日外，其餘均應以房屋使用執照核發日為房屋換出日。 建方並應於上述換出日起3日內開立統一發票。 三、合建雙方如未同時換出房、地者，應分別於房屋或土地之換出日起3日內依規定開立憑證。 依營業稅法施行細則第18條之規定，其後換出者之時價如較先換出者為低時，後換出之一方應從高按先換出者之時價開立憑證；至於先換出者之時價如較後換出者為低時，先換出者應於後換出之一方開立憑證時，就差額部分補開立憑證。 四、建方或地主如將其應分得之房地銷售與第三人，係另一契約行為，其屬應辦理營業登記者，應就其出售所分得之房地部分，依相關規定開立憑證與買受人，不得以尚未換入土地或房屋而拒絕或延遲開立憑證。（財政部84/05/24台財稅第841624289號函） |
所得稅法第21條
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