房貸降息加碼／新北這些捷運站 房市成交熱
2020-04-14 14:46:47聯合晚報 記者游智文／台北報導
因應疫情衝擊，央行3月理監事會議決議降息1碼，同時加碼紓困房貸戶，自用住宅透過公股行庫貸款1000萬元以內，利率可再降1碼，實施六個月，總共降2碼(0.5個百分點)，讓自住房貸戶受惠。
永慶房屋以貸款1000萬元、貸款成數七成推算，約可購買總價1400萬元左右的房子。
盤點新北市總價1400萬元以內的實價交易資料，新北各捷運站以丹鳳站交易357件最多，其次為幸福站327件，南勢角站、泰山站288件並列第三，景安站271件名列第五。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，新北市1400萬以內捷運宅交易量前五名，新莊區與中和區各占兩名，堪稱新北最熱區。
主要是這兩區商圈成熟，生活機能佳，相較板橋、新店、永和，兩區房價便宜。
以交易量第一名的丹鳳站為例，區內生活機能便利，有多所國中小，裕民市場、四維市場等市場，民安西路商圈店家也應有盡有，且距離機場捷運泰山貴和站也不遠，平均房價公寓一坪約25萬元，大樓29萬元，都在二字頭。
以均價來算，預算1400萬元可在當地購買品質不錯，且有舒適生活空間的大樓社區。
幸福站一樣，公寓均價一坪29萬，大樓約34萬，1400萬預算可買到不錯房子，幸福路商圈也有各類各式商店。
中和區的南勢角站與景安站，房價稍高，目前公寓三字頭起跳，大樓四字頭，但仍比板橋、新店精華區房價親民。
這兩站人口密集，商圈發達，都有很好的生活機能，其中南勢角站房價比景安站略低，交易量因此較景安站多。
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