北台Q1房價逆風高飛 這裡如「高空中的死魚盤」
2020-04-16 10:54:19經濟日報 記者游智文／即時報導
市調機構統計指出，北台灣新建案房價逆風高飛，包括北北基桃竹，今年第1季房價都來到復甦以來最高點。
住展雜誌研發展何世昌表示，疫情重創經濟，但因低利率、貨幣寬鬆環境，再加上建商口袋深，新建案房價逆勢走揚。
首季房價漲幅最大的是桃竹地區，其中桃園新建案房價漲至每坪22.8萬，季漲幅達1.3％，已創下2016年Q3以來、近11季新高。
新竹地區Q1房價則來每坪22.9萬，單季上漲1.8％，漲幅為近一年來新高。
何世昌分析，近期台商避疫回流題材激勵市場信心，桃園、新竹是傳產、電子科技產業重鎮，受惠尤其明顯，因此Q1房價表現強勢。
台北方面，雖然受到疫情干擾，新建案買氣快速收縮，但建商老神在在，新推出的建案價格並未降價，甚至微微拉高，帶動Q1房價來到每坪85.1萬元，季漲0.4％，維持在2016年以後最高點。
新北市Q1房價每坪39.2萬元，房價水準與前季持平，較去年同期上漲1.8％。
基隆房價保持在歷史高點，已連續四季維持不變，可說是「高空中的死魚盤」。
何世昌分析，基隆房市目前無論在地客或台北客追價意願都低，交易量能低落，呈現「賣方不降價、買方不追價」的僵持局面。
宜蘭地區今年Q1房價每坪20.5萬，較前季下跌1％，創下2015年Q4以來新低點，也是Q1北台灣唯一下跌區域。
近期宜蘭房屋銷售速度有稍微提升的跡象，但因台北客仍少、高總價透天市場積弱不振，跌勢仍未結束。
報系資料照 記者游智文／攝影
資料來源／住展雜誌
#平價房屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
土地經法院判決共有物分割確定後，部分原共有人將已喪失之應有部分移轉予第三人?#持分土地買賣#持分房屋買賣#共有不動產買
★僅買賣移轉地上未保存登記建物，因無需辦理所有權登記，故非屬辦理實價登錄作業之範疇#持分房屋#持分土地#公設地
武漢肺炎》我致WHO信件關鍵兩個詞 都指向會「人傳人」#持分不動產#平價住宅#公設地#法拍屋代標#0912-913923高仕陳總
「帝寶」對面、新光董娘也持有億級豪宅 7樓單價創實價最低 #高總價住宅#透天厝#大坪數住宅#持分不動產#0912-913923高仕陳總
台中市府 公地放領舊案主動開說明會助民解決#繼承不動產#持分土地#持分房屋#公設地#平價房屋#0912-913923高仕陳總
欠繳1.8萬元罰單 3樓透天厝被法拍135萬賤賣 #法拍屋代標#共有物處分#公設地#0912-913923高仕陳總
投報率3%就吸睛！嘉義出現2億店面交易#透天厝#商業店面#一樓住家#平價房屋#持分共有物#繼承不動產#0912-913923高仕陳總
京城蔡天贊危機入市 一個月狠砸20億買地 #區段徵收#持分土地#持分房屋#公設地#平價房屋#0912-913923高仕陳總
她問賣房買房有可能同時無縫接軌嗎？ 網狂勸：風險會超大#平價住宅#中古屋委託#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
都更整合20年沒下文 發現社區一項秘密4個月搬光 #老宅#透天厝#郊區土地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
疫情衝擊…房市富者越富 貧者越貧#不動產投資#保值不動產#持分不動產#繼承房地產#0912-913923高仕陳總
武漢肺炎》全球確診突破192萬 死亡逾11萬#不動產買賣#持分不動產#公設地#畸零地#郊區透天宅#0912-913923高仕陳總
報稅季來臨 108年度健保費可全額扣除 #持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
過去一年 北市718個買家，買比自己老的公寓 #老公寓#老華廈#老透天厝#老屋#持分房屋#0912-913923高仕陳總
新北 Q4 住宅「價格指數」呈現上漲趨勢#新北市房屋#新北市透天厝#新北市土地#新北市工業地#新北市持分屋#新北市持分
賣愈慢賠愈多？這社區頂樓戶認賠2,100萬元出場 #高總價住宅#電梯華廈#持分房屋#0912-913923高仕陳總
房貸降息加碼／新北這些捷運站 房市成交熱 #持分房屋#持分土地#公設地#平價房屋#0912-913923高仕陳總
危老改建賺很大？天母屋齡59年老舊透天賣破億元#老屋#透天厝#土地#房屋持分#土地持分#0912-913923高仕陳總
鄭文燦：桃市山坡地劃出507公頃免繳回饋金#房地產買賣#0912-913923高仕陳總
神秘客月砸462萬 搶進西門町#店面#透天厝#透天店面#商辦#0912-913923高仕陳總
炒房名人預告復出！「帥過頭」揚言：讓年輕人買不起房 #平價房屋#都會小宅#首購#首換#持分房屋#持分土地
買方妥協了？首季新屋房價逆風高飛 北市桃竹續上漲 #中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
