新北住宅價格指數上漲 3區域創5年來高點
2021/04/15 17:24
新北市政府地政局公佈去年第4季住宅價格指數，與第3季相較微幅上漲，而與前一年同期相較，全市、大樓及公寓指數都呈現上漲趨勢。（記者何玉華攝）
〔記者何玉華／新北報導〕新北市政府地政局公佈去年第4季住宅價格指數，與第3季相較微幅上漲，與前一年同期相較，全市、大樓及公寓指數都呈現上漲趨勢，各區域都有上漲3%至7%不等，淡水、新店、汐止3區都創近5年來的高點；新成屋指數較第3季微跌0.39%，與前一年同期相較上漲2.04%，北大特區、淡海及林口新市鎮都穩定成長。
地政局指出，去年10月至12月的全市價格指數分別為108.81、109.68及110.46；大樓價格指數分別為108.47、109.60及110.61；公寓價格指數分別為100.94、99.67及101.26，與去年第3季相較微幅上漲，而與前一年同期相較，全市、大樓及公寓指數都呈現上漲趨勢。
在各區域方面，10至12月個月分都呈現3%以內的漲跌互見，淡水區11月指數為106.08，新店區及汐止區12月指數分別為105.07及107.46，都是近5年的高點；中和永和及樹三鶯區11月指數分別為111.66、119.45；板橋土城、三重蘆洲及新莊12月指數分別為108.66、108.72、110.94，都是自2012年起有實價登錄統計數據以來高點。
顯示交易熱絡區域的住宅市場價格持穩發展。
第4季新成屋指數為103.51，較前季微跌0.39%，與去年同期相較上漲2.04%。
在整體開發區指數方面，淡海新市鎮指數為107.93，較上季上漲1.26%，達近5年來高點，與去年同期相較上漲7.50%；而台北大學特定區、林口新市鎮指數分別為120.10、107.55，較上季上漲0.59%、3.24%，與去年同期相較上漲6.47%、5.38%，都達2012年實價登錄以來高點，觀察整體開發區因具房價優勢且生活機能陸續到位，持續吸引人口移入，帶動區域住宅價格平穩上漲。
另外，各捷運線指數多呈現上漲趨勢，其中板南線板橋段、板南線土城段、新店線及環狀線指數分別為105.70、107.53、109.89及106.01，皆達近5年來高點；中和永和線、三重新莊線及三重蘆洲線指數分別為110.43、107.24、104.12，皆達101年實價登錄以來高點；淡水線第4季指數相對走弱，但長期走勢持穩。
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