陳幸妤台南豪宅鄰居 4樓轉手小賺20萬
2020/04/29 11:35 文/記者葉思含
台南市東區知名豪宅「耘非凡」，今年1月交易4樓戶，總價來到4620萬。(翻攝自Google街景)
據最新實價揭露資訊顯示，因傳出陳幸妤、趙建銘購置而聲名大噪的台南市東區知名豪宅「耘非凡」，今年1月交易4樓戶，總價來到4620萬，為台南市今年第一筆可被課徵豪宅稅的豪宅大樓交易，扣除車位單價為26.3萬，坪數是191.47坪，雖無歷次移轉明細，但由該社區成交紀錄來看，應為預售時以4600萬購入，小賺20萬，謄本資料顯示此次買方為2自然人共同持有。
「耘非凡」樓高26層，屋齡4年，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，戶數雖多達250戶，目前中高樓層單價行情都在3字頭，抗跌性強，也稱霸該區一哥，鄰近豪宅若能來到3字頭都已是社區高價，而此次交易為低樓層，又是4樓，還能持續走漲，都可見其身價，主因不脫知名度高、豪宅規劃、名人齊居、地段佳等因素。
台灣房屋台南誠品特許加盟店店長周蓓苓指出，東區市中心除了生活、交通機能佳，綠地與學區兼具，鄰近台南車站現況有鐵路地下化建設，也增設林森站，都是區域重大利多，園區上班族群亦是當地買盤主力。
而除了豪宅，低總千萬內小坪數產品也不少，不少首購自用者出手外，也具備投資出租價值。
不過周蓓苓認為，台南民眾若要高價買房，仍以購置電梯豪墅為主，且2000萬左右的電梯大樓已屬預算不錯的水位，與北部有很大的落差。
至於還會去購置超過4000萬以上的電梯大樓，則多為習慣大樓管理與居住方式的北部民眾，或口袋深、走多元投資的富豪。
@持有4年小賺20萬.4600萬購入..怎麼叫小賺呢?
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