百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰
2020-06-14 10:30:12聯合新聞網 文/林宜嫈
北市豪宅百萬俱樂部除了地段要素之外，另一個屹立不搖的元素就是自然綠景，對於不少豪宅客來說，能在台北都市生活中，抬頭即可見綠是極大享受。
也因此有幾個重點熱區，無論經歷各種不同外在因素，仍然保持不墜地位，本次以大安森林公園、大直水岸、圓山為主軸，分析這三區穩坐交易寶座的原因。
熱區一、大安森林公園 都市之肺一級豪宅區
大安森林公園向來是台北景觀宅的指標點之一，公園佔地25公頃，其森林公園的型態被譽為台北市的「都市之肺」，加上大安區地段門牌，一直以來屬於富人購置豪宅首選。
尤其近三年周邊豪宅房價都維持在高檔，信義路、建國南路皆有指標性個案開案。
其中最具代表性的，首推元利建設「信義聯勤」最高成交紀錄每坪299萬元。
該案由英國建築師巨擘、普立茲建築獎得主Richard Rogers親自操刀設計，為當時一大熱銷賣點。
有國際大師與公園兩大加持，一直到2020年均有銷售動能，也是豪宅市場上重要指標。
熱區二、大直水岸 左內科右水岸科技業企業主最愛
大直水岸區向來被譽為與信義計畫區平起平坐的核心區域， 不僅是區域內含有百貨商場以及多座五星級飯店，左內科、右水岸的絕佳地理位置，讓不少內科企業主落居於此。
尤其是河濱公園，除了具有完整自行車道、球場設備，更是不少時尚派對、主題活動的舉辦地點。
該區地段優勢，以及政府大力推展下，知名建商進駐推案，自然也是豪宅等級。
早期的「輕井澤」、「帝景水花園」、「代官山」、「忠泰圓舞曲」等等個案均站穩百萬俱樂部會員，甚至曾成功挑戰200萬俱樂部，而前一兩年雖然大直價格受豪宅市場飽和影響，但如提供飯店式物管服務之「西華富邦」亦受到台積電張忠謀家族的親睞，成為近期具成交動能個案。
熱區三、圓山龍脈風水加持 萬坪樹海與雙河匯流絕景
圓山地區首推「圓山大飯店」為地標之首，由劍潭山形成龍脈軸線，日據時代即在此設置台灣神宮，而後起之圓山大飯店，曾引領台灣一個世代的風華，代表著成就、榮耀、人文，樹立圓山獨一無二的地位。
而現今圓山這塊風水美地，周邊串聯台北表演藝術中心、花博園區、士林官邸、市立美術館等藝術軸線，並延伸至市立天文館、科學博物館、兒童新樂園，讓圓山地區進階成為台北市兼具歷史性與教育性的重要區塊。
愛山林建設今年於承德路推出「圓山帝寶」，前承圓山大飯店，後接基隆河與淡水河雙河匯流之景，加上正對40萬坪樹海，位據圓山地區最佳區位。
尤其一旁的萬坪「前港公園」，更被譽為區域最佳親子共遊公園，不僅有滑水道游泳池，更有設計造型如「天空樹」的大型溜滑梯，深受周邊住戶喜愛。
屬於高端置產型產品的「圓山帝寶」以23至47坪中型產品規劃，不僅總價帶入手容易，自520開案以來吸引不少台商、醫師、企業家二代等，也成為今年豪宅市場中異軍突起的銷售熱點。
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