二親等親屬間的財產買賣，應提「事實證明」
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-06-28
二親等親屬間的財產買賣，應提出確有支付價款之事實證明
新聞摘要
二親等親屬間的財產買賣，應提出確有支付價款之事實證明
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】民眾王先生詢問，他想將名下房產賣給弟弟，辦理不動產移轉登記前，是否要先辦理贈與稅申報？
財政部南區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第5條第6款規定，二親等以內親屬間財產之買賣應以贈與論，但能提出已支付價款之確實證明，且該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，不在此限。
這項規定的主要目的係為防杜親屬間以虛構買賣方式逃避贈與稅，故即使雙方在私法上有買賣約定，但在稅法上仍被推定為「財產贈與」行為，除非當事人能提出收付價款之確實證明。
因王先生與其弟為二親等內之親屬關係，雙方財產買賣除提供買賣契約書外，仍須檢附收付價款證明文件，向國稅局辦理申報，經審核買賣行為確屬事實後，國稅局會核發非屬贈與同意移轉證明書供民眾至地政機關辦理不動產移轉登記事宜。
該局特別提醒，民眾在辦理二親等親屬間不動產買賣務必保留相關交易價金支付流程證明，且該支付價款不得源自出賣人貸與或提供擔保向他人借得等情形，如經查獲有虛偽安排非屬買賣交易行為，將以贈與論課徵贈與稅。
#不動產買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
雙北就業機會多 磁吸購屋族 #平價住宅#公設地#持分不動產#危老重建#0912-913923高仕陳總
鄭文燦：桃市府以3大原則推動航空城計畫#協議價購土地#區段徵收#畸零地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
台中首座捷運聯開案今上樑 總銷30億明年完工 #保值增值屋#平價住宅#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
小港高坪特定區將解除63.8萬坪山坡地管制 有利大坪頂發展 #公設地解編#協議價購土地#持分土地#0912-913923高仕陳總
未登記或高污工廠未依限期遷廠、歇業 中市府揚言將斷水電#房地產問問#協議價購土地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
黎智英賣地 長虹61億元吃下#商辦#廠辦#工業土地#都市畸零地#持分地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
長虹建設砸61.39億買土城近萬坪地 背後賣方是黎智英 #平價住宅#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
錢湧房市、儲蓄被收割 學者：他們是最大受害者 #超值屋#持分屋#平價住宅#公設地#0912-913923高仕陳總
購屋意向調查 購屋信心近7年最佳的一次#房地產問問#中古屋#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
北部房市 雞蛋水餃房價區大翻身#平價住宅#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
紓困效應 穩住不動產逾放比 #平價透天厝#平價住宅#都會小宅#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
億元豪宅賠250萬轉手 備註親友交易有玄機？ #企業置產#高資產族#平價住宅#保值不動產#0912-913923高仕陳總
6字頭變百萬！47年公寓房價三級跳 專家揭原因 #老屋#透天厝#畸零地#持分地#持分屋#0912-913923高仕陳總
桃園房價親民 雙北、台中人投奔移居#中古屋#都會宅#郊區透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
北市熱門捷運商圈房價報你知！#都會宅#商圈宅#郊區宅#透天宅#重劃區住宅#持分不動產#0912-913923高仕陳總
9年磨一劍，天母出現百萬都更宅#危老重建#老舊透天厝#持分土地#持分房屋#平價住宅#0912-913923高仕陳總
房地合一bug解套 專家：高額貸款反而有利 #持分不動產#繼承不動產#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
新北Q1住宅價格指數平穩，短期微跌趨勢#好宅#平價住宅#中小坪數#持分不動產#0912-913923高仕陳總
台中「市31」BOT案招商#不動產買賣#持分不動產#平價住宅#0912-913923高仕陳總
老董欠37萬元豪宅被法拍 執行前一刻清償保屋 #名宅#高總價住宅#大坪數住家#0912-913923高仕陳總
涉史上最大詐貸案 潤寅集團北中6筆不動產慘遭法拍 #高總價住宅#企業置產#持分不動產#0912-913923高仕陳總
(博君一笑)成功人士，巔峰住宅，風情庭院，二狗之家，坐擁臨水美景，盡享貴族至尊#好宅 #豪宅 #平價住宅#中小坪數#持分不動
核釋個人交易繼承取得房屋及土地課徵所得稅規定#繼承不動產#持分不動產#不動產節稅規劃#高資產族群購屋#0912-913923高仕陳總
個人購入債權聲請強制執行因參與拍賣或聲明承受取得抵押物之課稅規定#不動產投資#持分不動產#房地產投資#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
