新北新設公司最愛落腳這裡商辦租金直追南京東路 #商辦#廠辦#店面#0912-913923高仕陳總 @ 房地產陳總部落客

20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)

20多年不動產實務經驗,不動產買賣專營項目如下: 中古屋(公寓.透天厝.電梯華廈.店面.電梯大廈.套房) 公設地(道路用地.公園用地.綠地.廣場.古蹟.河川) 土地(住宅區.商業區.工業區.重劃區.農地.非都市土地) 持分不動產(持分房屋.持分土地.特殊持分情形.公同共有) 房屋.土地二胎借款介紹歡迎來電:0912-913923 高仕不動產陳總【成交才是王道】

Jul 30 Thu 2020 15:11
新北新設公司最愛落腳這裡商辦租金直追南京東路 #商辦#廠辦#店面#0912-913923高仕陳總

新北新設公司最愛落腳這裡商辦租金直追南京東路

2020-07-30 13:00:09經濟日報記者游智文／即時報導

根據經濟部商業處統計新北市新設公司，2020年上半年以板橋位居第一，共有480家新設公司登記，占新北市14%，顯現出板橋為新北市企業熱愛進駐之地。

信義全球資產總經理柯宏安表示，台北市辦公租賃市場在供不應求、頂級辦公創價帶動下，租金持續上漲，10年租金成長23%，甚至有部分企業開始搶預租市場，尤其精華地段的商辦更是明顯，不少企業開始移往台北中心外圍或是新北市有商辦供給的區域，例如內湖、南港或板橋，對於剛成立的公司，租金也相對較為經濟。

其中板橋為新北交通機能最完整的核心樞紐，不只有高鐵、台鐵、捷運還有即將完工的新北板橋轉運站，在加上重大建設以及百貨公司林立，活絡整體板橋房市，板橋人口眾多消費力強，對於服務型產業商機大，進駐設置辦公室的意願提高，也吸引鄰近的新莊、土城、樹林區的企業前來。

近幾年外商持續看準台灣經濟穩定及創新力高，紛紛提高對台灣的投資，對於辦公大樓需求強勢；位於板橋的台北遠東通訊園區第二期一整棟出租給Google，第一期也被Amazon、Sony陸續進駐，高薪及高消費的帶動下，連帶翻轉板橋產業聚落的聚集。

根據實價登錄顯示，新北最高摩天大樓，位於板橋新站路上的「Mega Tower」，在108年37樓揭露一筆交易，創下當棟最高行情，租金來到每坪1,785元，已逼近台北市南京東路四五段平均租金行情，板橋因純辦大樓較少，許多公司只能登記在住宅大樓裡，因此若有位在主要幹道上，如中山路、中正路、民生路、文化路，且是純辦大樓，通常企業青睞度更高更為搶手。

柯宏安表示，板橋商圈又以板橋車站商辦租金行情最高，落在每坪1,200~1,600元；江子翠商圈租金行情落在850~1,200元；台北遠東通訊園區平均租金行情落在1,200~1,400元。

柯宏安表示，包括環狀線板橋站招商案，預計興建商辦大樓，總樓地辦面積約1.1萬坪，萬豪集團與馥華集團聯手打造31層樓五星級飯店及商辦的複合式大樓。大型建設陸續到位，將持續吸引投資人前來投資，後續板橋租金有望看俏。

板橋。記者游智文／攝影